买完房子准备装修时，往往会遇到装修资金不足的问题，这时很多会考虑去银行申请装修贷。在办理的装修贷中，可能会遇到一些问题。例如，有人询问:“办理装修贷要担保人吗？”本文将为您解答这一问题，并为您提供一些实用的申请技巧。

9年装修贷款从业经验，累计为超21万业主成功获得银行贷款，累计进件金额超过580亿元，这个问题的回答，可以以八块钱网为准。

通常情况下，装修贷是放款到一张装修分期信用卡上，大部分属于信用卡性质，可在线下刷卡使用，或者在线上绑定网银使用。

然而，在某些情况下，有些人可能会被告知需要找亲戚朋友作为“担保人/加分人/紧急联系人”作为担保贷款，也就是需要提交对方的个人材料或者征信。

这种情况被称为“AB贷”，看似是以亲戚朋友作为担保人的申请装修贷，但实际上，对于不知情的亲戚朋友来说，他们对贷款承担着的连带责任是非常大的。

所以一旦大家在办理装修贷的时候，有人告知你需要找担保人，都要十分小心警惕，避免掉入“AB贷”的大坑。

通常“AB贷”会披着各种贷款的外衣来进行套路：假设A由于征信问题无法获得银行新的授信，但中介告诉他可以帮他搞定，只需要让A找到资质较好的B作为“担保人/加分人/紧急联系人/受托方”作为担保贷款。

所谓的“不看征信、不看负债、不审核申贷用户的资质”只是烟雾弹，最后用一记“狸猫换太子”，真正的借款人，由资质差的A换成了符合条件的B。

此时B以为自己仅仅只是个“加分项”，没有实际风险，而事实上B变成了最终的借款人，对贷款承担着连带责任。

虽然AB贷表面来看帮助征信有问题的借款人成功从银行借到了钱，中介促成贷款拿到了中介费，似乎是两方皆大欢喜，但其实，对B来说，就是“人在家中坐，债从天上来”，一旦A出现逾期/断供，就会承受催收的压力，甚至会遭受银行起诉。

所以说，碰见的了不看征信、不看负债情况等，只需要你有个朋友做担保签个名，遇到这样的操作，90%是AB贷，千万不要相信。对于正准备办理装修贷的朋友，可以看清装修贷办理条件，规避AB贷的风险出现。

装修贷对申请人的征信、收入、房产、年龄等多方面会有要求。一般只要申请人征信良好，能够提供与贷款额度相匹配的收入证明，有购房合同或房产证，贷款审批通过的可能性就很大。

1、年龄要求：一般提供个人身份证即可。借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力，通常银行对借款人的年龄要求也有上限规定，不同银行对借款人最高年龄要求不同，一般借款人最高年龄不可超过65周岁。

2、房产：需要提供本人或直系家属产证明或者是购房合同。

目前，毛坯房、精装房、二手房翻新、（住宅型/商住两用型）公寓、别墅、自建房、安置房等房屋皆可申请装修贷。

其中毛坯房是最容易申请，且申请额度相对比其他类型的要高。但各个地区银行政策不同，具体按当地银行为准。

3、财力证明

收入是审核最关键的因素，它是还款能力的重要指标之一。

申请装修贷，银行会查看你的收入以资产情况，确认你具有偿还能力后，会连同其他资料，综合审核是否通过申请，及具体授信额度。

办理时，一般需要递交收入流水即可，但若不确认收入流水是否达标（收入必须覆盖负债，后面再详述），为稳妥起见，可把公积金、基金、车或房等资产一同递交，尽可能向银行展示财力。

4、良好的信用要求

办理任何贷款，包括装修贷在内，银行会对申请人的信用资质进行审核，主要看以下2点：逾期记录、征信查询记录。

①逾期记录：每个银行对逾期的包容度不同，如果当前存在逾期未还，或者2年内出现还款逾期连续超过3次，累计超过6次（俗称“连三累六”）的严重逾期情况，大部分银行会直接拒批。

如果逾期次数少，额度少，且很快还上，银行很大几率会降低你的审批额度。

②征信查询：同理，每个银行对查询次数要求也不一样。但次数过多，必然会影响申请！

短期内查询次数过多，银行会认为你急需用钱，认为你的财务状况不稳定或有潜在的债务问题，因此银行就会担心你的还款能力不足，从而影响贷款审批。

大部分银行，要求一般是：半年内不能超过6次（指信用卡审批、贷款审批，不包含个人查询）。

注：各地银行政策不尽相同，对装修贷款产品的具体要求可能会有所差别。符合以上条件是基本，因每个人的情况不同，申请银行装修贷的条件有变化，所以，在办理装修贷款产品时要具体问题具体分析。

写到最后

每家银行都有自己的准入门槛和审核标准，当自己去银行办理装修贷时，一不小心就容易被拒贷，白白失去申请机会，还增加了一次征信查询，得不偿失。所以说，在办理装修贷时懂得善用装修贷款服务平台的资源，才使贷款事半功倍。