八块钱网

搜索
首页  >   贷款知识  >   取消公摊,买房者能获利吗?答案来了!

取消公摊,买房者能获利吗?答案来了!

2024-06-04

买房者苦公摊久矣。100平的房子,75平的实用面积,有25平被公摊摊没了。

2024年5月1日起,肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售”。该消息一出,一石激起千层浪,瞬间登上社交媒体热搜。

关于取消“公摊面积”的呼声由来已久,此前由于公摊面积计入建筑面积,存在较大的“暗箱操作”空间,“明明房产证是100平米,实际却只有70平米左右”,“消失的30平米”成为很多购房者的痛,严重打击了购房者的信心。

但取消公摊,买房者能获利吗?针对以上疑惑,八块钱网特意整理了相关性资料,希望能给大家解惑。

取消公摊,买房者能获利吗?答案来了!

一、取消公摊买房者能获利吗?

取消公摊是否能给购房者带来实质性利好,还有待进一步观察。业内专家分析认为,所谓的“取消公摊”实际上只是计价方式发生变化,对房价的影响较小。

原国家房改课题组组长孟晓苏认为,按照建筑面积计算,就像市场上卖榴莲一样,连皮带核一起称重。所谓“取消公摊”,就是切开榴莲只卖果肉,价格就比带壳卖的高出不少。无论带外壳卖还是剥掉外壳卖,壳钱都是买家出。

中指研究院研究副总监徐跃进表示,以建筑面积或是以套内面积来进行交易对购房成本并没有太大影响。本质上,这只是计算方法的差异,两种算法下的房屋总价应该是相近的,只是单价会有所不同。

实际上,肇庆市此次发布的文件并没有实质性取消住房公摊面积,只是要求“按套内面积计价宣传和销售”,但这并不代表公摊面积不需要付费。

但“以套内面积作为计价依据”更大的意义在于更清晰地反映房屋的真实价值,遏制乱公摊,价格欺诈等行为,减少交易过程中的误解和纠纷。

新加坡、日本以及我国香港地区取消公摊面积制度的案例和经验表明,减少或取消公摊面积可以有助于提高市场效率、保护消费者权益和促进楼市健康发展。

取消公摊,买房者能获利吗?答案来了!

二、买房者如何应对?

对于买房者来说,取消公摊面积无疑是一个好消息。这意味着他们在买房屋时将更加明确和清晰地知道自己需要支付的费用和面积。然而,在享受这一政策红利的同时,买房者也需要保持警惕和理性。

首先,买房者在购买房屋时应该认真核对房屋的面积和价格信息,确保开发商没有通过提高单价或单位面积价格等方式转嫁成本。

其次,房者还需要关注开发商的其他费用和定价机制是否有调整,以避免因不了解情况而陷入不必要的纠纷。

最后,房者还需要根据自己的实际需求和经济状况来选择适合自己的房屋类型和价格区间。

以上就是关于“取消公摊,买房者就能获利了吗?”等相关性问题的解答内容,就先为大家分享到这里。想了解更多精彩家装内容,就请继续关注小编。

  • 文章底部
免责声明:本网部分内容来源于互联网,转载出于供大家学习;如转载稿和图片涉及版权问题,请作者联系我们删除,本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
贷款工具
看过本文的人还看过

已有185260位业主申请

  • 左** 申请了装修贷款
  • 印** 申请了装修贷款
  • 卓** 申请了装修贷款
  • 石** 申请了装修贷款
  • 湛** 申请了装修贷款
  • 钱** 申请了装修贷款
  • 公孙** 申请了装修贷款
  • 吴** 申请了装修贷款
  • 赵** 申请了装修贷款
  • 陶** 申请了装修贷款
  • 祁** 申请了装修贷款

最新文章

1广州楼市“降价风”吹回来了,有哪些楼盘打7折卖呢? 2提前还房贷再度升温,存量房贷利率呼声再起,现在是否买房好时机? 3建行装修贷能贷几年?贷几年划算? 4装修贷款一般利率多少?看看就知道了! 5公积金贷款装修需要哪些材料?这篇帮你罗列清楚! 6抵押贷款和装修贷哪个划算?选哪个更合适? 7贷款买房还能申请装修贷吗?申请装修贷要求有哪些? 8新房装修可以贷款吗?一篇给你讲清楚! 9营销培训|八块钱网集团蚌埠公司开展用户营销培训,提高营销质与效 10交付护航|八块钱网集团绍兴公司与城建装饰集团宣导融杭府家装沙龙活动 11重庆装修贷款利率是多少2024年?哪家银行装修贷更适合你? 12什么是房贷利率?房贷利息怎么算? 13收房要注意什么事项?收房的流程是什么? 14幸福启幕|八块钱网集团安庆公司于皋城·尚境开展驻点活动 15聚力联合|八块钱网集团安庆公司携手喜临门深睡躺赢节营销全面启动 16圆满举行|八块钱网集团茂名公司于博皇家居家博会开展驻点活动
  • 测额度
  • 还款

相关标签