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哪个银行装修贷款是先息后本的?装修贷款怎么还款最划算?

2024-05-25

先息后本的贷款是一种贷款方式,它允许借款人在贷款期限内先偿还利息,然后在贷款到期时再偿还本金。这种贷款方式对于一些初期现金流压力较大的企业和个人来说具有很大的吸引力,因为前期只需要偿还利息,可以减轻还款压力。

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哪个银行装修贷款是先息后本的?装修贷款怎么还款最划算?

一、哪个银行装修贷款是先息后本的?

银行装修贷款的还款方式多为等本等息,简单点说就是把还款总利息和总本金平分到每个月还款中,每个月的月供相等,利息不会随着归还本金的减少而减少。

可以这样理解,第一个月还款是1917元,则第二个月第三个月...直至最后一个月都是1917元。

需要计算月供,可以参考以下公式:

月利息=贷款总额×分期利率

月本金=贷款总额÷贷款周期数

月供=月利息+月本金

举个例子,假设装修贷款10万元,分期利率为0.22%,贷款期限为5年(60期)那么月供计算如下:

月利息=贷款金额×分期利率=10万×0.22%=220元

月本金=10万÷60月=1667元

月供=月利息+月本金=220+1667=1887元

哪个银行装修贷款是先息后本的?装修贷款怎么还款最划算?

二、装修贷款怎么还款划算?

装修贷款选择长贷短还确实是一个不错的选择。

假设,装修贷款分期利率为0.2%,申请10万:

申请3年:月利息=0.2%×100000元=200元,月还款本金=100000元÷36(3年)=2777.78元,月还款=月利息+月还款本金=2977.78元,年利息=200元×12=2400元,3年利息=2400元×3=7200元,总还款=贷款金额+3年利息=10.72万。

申请5年,在第3年提前还款:月利息=0.2%×100000元=200元,月还款本金=100000元÷60(5年)=1666.67元,月还款=月利息+月还款额=1866.67元,年利息=200元×12=2400元,3年利息=3000元×3=7200元,总还款10.72万。

二者总还款一样,但申请3年的月还款>申请5年的月还款。

相比于申请3年到第3年必须还清,不能申请延期还款。所以选择长贷短还,还款时间更灵活。如果有提前还款的需要,可以在第三年选择提前还款,压力相对来说算是较小的。

装修贷款通常只要还款满一年以上,提前还款就不收罚息。有些银行就算收违约金,也不会很高,通常只多收一个月的利息。

比如,你在银行贷了10万元装修贷款,分期利率是0.2%,每个月的利息是200元,提前还款银行最多只多收你200元。

而且未还的部分本金,一次性还完,不再追收利息。要是你已经还了10万元,剩余5万元,银行就不会再收你的利息。你只需还5万元+200元就可以了。

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