在过去几年，“老破小”一度成为很多年轻人和有娃家庭的首选住宅，尤其是带院子的一楼和带阁楼的顶楼，更是被“炒上天”。

但是现如今，越来越多的人想搬离老破小，曾经的香饽饽变成现如今的炒冷饭，究竟是为什么？今天小编就为大家分析一下具体的几个原因，看完你就懂了！

老破小疯狂的那几年，很多人之所以如此青睐，核心的原因还是因为它对比新房有一定优势，现在优势越来越小，吸引力自然就减少了。

老破小往往位于老城区，周边有着完善的配套设施，学区就是很重的一点，所以很多父母会为了学区房而选择老破小。

但随着城市的发展和规划，在郊区新建新校区已经成为一种很普遍的现象，在之前郊区的新房大家都不敢入手，现如今即便老城区的学校没有搬离，买了郊区的房子也不会影响孩子上学。

另外，郊区的房子不会比老城区的老破小溢价太多，在学区资源一样的情况下，大家会更愿意购买学区房。

老破小，通常离市中心都不会太远，优于地理位置有优势，上班族可以极大减少每天上班的通行时间，但是虽说有着便捷的交通系统，但硬伤也很明显，例如停车难、小区出入口非常拥堵等等。

有车的伙伴应该十分感同身受，有时距离远一些到没有关系，而因为停车难导致的交通拥堵，那才叫人心塞。住在郊区的话，看似远离了城中心，实际上交通却通畅多了。

老破小相较新房无疑有着更加浓厚的“人情味”，甚至下了楼就能吃到地摊美食。而现在的新小区，环境是高档了，但人情味就少了，光是楼下的店铺因为高租金，物价也随之上涨，另外也很难看见“摆地摊”的烟火美食。

但现在虽说老破小的生活成本很低，但小区环境通常都比较一般，甚至有些小区完全可以用脏乱差来形容，那叫一个糟心。并且很多老破小物业都面临着收费难的问题，再加上基础设施比较陈旧，所以生活质量很差。

对刚需家庭而言，性价比是一个绕不开的话题，老破小拥有市中心的位置，但价格却不高，可以很大程度减低购房压力。

但现如今，随着房地产市场的低迷，别说老破小了，就连远大新也很难卖动，房价更是一降再降。所以在房源多的情况下，刚需家庭也拥有了更多的选择。

以上，就是本期的全部内容了。关于老破小，大家可以根据自身需求看是否购买，毕竟刚需买房，不仅要看性价比，也要考虑到未来的发展与前景。对此，你们怎么看呢？