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为什么越来越多人搬离老破小?老破小为什么失去优势了?

2024-05-16

在过去几年,“老破小”一度成为很多年轻人和有娃家庭的首选住宅,尤其是带院子的一楼和带阁楼的顶楼,更是被“炒上天”。

但是现如今,越来越多的人想搬离老破小,曾经的香饽饽变成现如今的炒冷饭,究竟是为什么?今天小编就为大家分析一下具体的几个原因,看完你就懂了!

老破小疯狂的那几年,很多人之所以如此青睐,核心的原因还是因为它对比新房有一定优势,现在优势越来越小,吸引力自然就减少了。

一、学区房

老破小往往位于老城区,周边有着完善的配套设施,学区就是很重的一点,所以很多父母会为了学区房而选择老破小。

但随着城市的发展和规划,在郊区新建新校区已经成为一种很普遍的现象,在之前郊区的新房大家都不敢入手,现如今即便老城区的学校没有搬离,买了郊区的房子也不会影响孩子上学。

另外,郊区的房子不会比老城区的老破小溢价太多,在学区资源一样的情况下,大家会更愿意购买学区房。

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二、交通

老破小,通常离市中心都不会太远,优于地理位置有优势,上班族可以极大减少每天上班的通行时间,但是虽说有着便捷的交通系统,但硬伤也很明显,例如停车难、小区出入口非常拥堵等等。

有车的伙伴应该十分感同身受,有时距离远一些到没有关系,而因为停车难导致的交通拥堵,那才叫人心塞。住在郊区的话,看似远离了城中心,实际上交通却通畅多了。

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三、环境

老破小相较新房无疑有着更加浓厚的“人情味”,甚至下了楼就能吃到地摊美食。而现在的新小区,环境是高档了,但人情味就少了,光是楼下的店铺因为高租金,物价也随之上涨,另外也很难看见“摆地摊”的烟火美食。

但现在虽说老破小的生活成本很低,但小区环境通常都比较一般,甚至有些小区完全可以用脏乱差来形容,那叫一个糟心。并且很多老破小物业都面临着收费难的问题,再加上基础设施比较陈旧,所以生活质量很差。

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四、价格

对刚需家庭而言,性价比是一个绕不开的话题,老破小拥有市中心的位置,但价格却不高,可以很大程度减低购房压力。

但现如今,随着房地产市场的低迷,别说老破小了,就连远大新也很难卖动,房价更是一降再降。所以在房源多的情况下,刚需家庭也拥有了更多的选择。

以上,就是本期的全部内容了。关于老破小,大家可以根据自身需求看是否购买,毕竟刚需买房,不仅要看性价比,也要考虑到未来的发展与前景。对此,你们怎么看呢?

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