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房贷没还完可以卖房子吗?看完此文你就知道了!

2024-03-27

不少人在买房后,房贷还没还清,就因工作调动、急需用钱等原因,想要将未还完贷款的房子转手卖掉。贷款还没有还完,但是我们想卖房子可以吗?相信很多朋友有这样的困惑,下面八块钱网带你一起来了解一下吧。

房贷没还完可以卖房子吗?看完此文你就知道了!

一、房贷没还完可以卖房子吗?

贷款没还清的房子可以卖掉,但是必须满足一定的条件:

(一)卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。

(二)卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。

(三)买卖双方都没能力,可以找担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

房贷没还完可以卖房子吗?看完此文你就知道了!

二、装修资金不足怎么办?

买完房子后钱包都快掏干掏净了,留着装修的钱真的不多了。为满足大众对“安居”的需求,各大银行推出了装修贷。

装修贷主要用于住宅装修中的硬装、软装、家具购买、家电购买等相关消费需求。简单地说,就是你要装修房子但手头的钱不够,银行借钱给你装修,银行收你利息,你按期还款。

装修贷可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了,而且不需要抵押,是凭申请人的信用就能获得的贷款。

如:车贷的年化利率在7%-12%之间,信用卡分期的年化利率在13.02%-17.79%之间。装修贷年化利率在4.55%-7.35%左右。

不难看出,车贷和信用卡分期的年化利率,比装修贷的年化利率高出1倍左右。如果您准备或者正在装修,预算紧张,不妨考虑下装修贷。

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