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装修贷的陷阱在哪里?一文解析装修贷到底有没有坑!

2024-02-22

随着人们对居住环境的要求越来越高,房屋装修成为了很多业主的迫切需求。为了帮助广大购房者解决装修资金问题,各大银行纷纷出现了装修贷产品。

其中,有一部分贷款小白看到网上有类似这样的信息:装修贷存在陷阱,针对议题,究竟是真是假,今天八块钱网针对这个疑问,小编整理了相关资料,希望能够帮到大家解决问题。

一、什么是装修贷?

装修贷在外面它有很多种说法:装修贷款装修分期、家装分期等等。

其实是同一个产品,是银行推出给需要资金装修的业主提供的。以住房装修为目的个人信用贷款。主要用于住宅装修中的硬装、软装、家具购买、家电购买等相关消费需求。

用大白话来说,就是当名下有房子且有装修需求的时候,手头暂时钱不够,所以银行就会借钱给你装修,并且收取一定的利息,而你要做到按期还款即可。

装修贷的优势有很多,其中,申请利率低,额度高、月供少成为大家口中常提的优势,接下来小编来细细解析。

1、分期利率低

装修贷的分期利率可低至0.22%,假设贷款10万元,每个月的利息可低至220元,性相对其它信贷来说,月供压力并不会很大。

2、额度高

大部分银行的装修贷最高额度可以申请到100万,其中分为两大房型,一是毛坯房,装修成本较高,上限一般是100万,二是精装房,装修成本较低,上限50万。但大部分家庭贷款20万左右即可满足装修预算需求,所以申请下来也相对容易。

3、月供少

装修贷是以等本等息的还款方式进行还款的,公式为 

月利息=分期金额 x 月利率=10万x0.2%=200元

月本金=分期金额÷申请期数=10万÷60月(5年)=1667元

月供还款=月利息+月本金=200+1667=1867元

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二、装修贷有没有坑?

小编可以准确告诉大家,没有,很多人认为装修贷有坑,是因为在年化利率上有误解,装修贷每月的利息固定,但占用本金每月减少。也就是说,分子不变,分母减少,那实际月利率在不断增加。

所以,装修贷的年化利率比费率要高很多,大致估算的话(精确计算需要套用IRR内部收益率)

装修贷的年化利率≈月费率×12×1.85,例如分期利率是0.25%,则实际年化为:0.25%×12×1.85=5.55%。

而有的人却认为装修贷的年化利率仅仅是简单的分期利率0.25%×12=3%,实际上并不是。

如果了解到,装修贷的真实近似年化利率后,会得知其实并不算陷阱,利率对比车贷和其它信贷而言,还算是较低的的水平。

以上就是本文全部的内容了,如果你准备或者正在装修,预算又比较紧张,不妨可以考虑一下装修贷。需要注意的是,以上的条件都是基于特定的时间、地点、银行政策而定,具体的办理条件还需要以实际为准,想要了解更多,可以持续关注小编~

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写到最后

每家银行都有自己的准入门槛和审核标准,当自己去银行办理装修贷时,一不小心就容易被拒贷,白白失去申请机会,还增加了一次征信查询,得不偿失。

所以说,在办理装修贷时懂得善用助贷机构的资源,才使贷款事半功倍,如果你有办理装修贷的需求,可以点击下方预约1对1装修贷款咨询服务,八块钱网给你提供专业的建议。

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