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深圳统租即将来临?统租有何影响?受益者究竟是谁?

2023-06-06

2023年6月1日,统租正式宣布将介入深圳“城中村”的管理和改造,并希望借此来推动中国城市住房体制改革。

统租大举介入深圳城中村,对于未来的深圳,这是一件大事。而且对于全国的房地产经济和楼市来说,也是一件大事。

那么,统租是什么意思?

深圳推行统租是个什么情况?

统租对于租户而言,有什么影响?

今天小编就为大家讲清楚,理明白,赶紧转发此消息给你身边的朋友吧!

一、统租是什么意思?

统租就是由政府或相关部门出资或管理的租赁房屋,通常针对低收入或有特殊需求的人群提供的公共福利房屋。

统租的目的是为了加快解决新市民、青年人等群体的住房问题,提高保障性住房的供应和质量。

进一步解释:

用大白话来解释整个统租过程,则是相关部门从城中村房东手中以高于市场价的租金打包租下大量农民房,然后进行一定程度的室内装修、安装生活配套等,改造为公寓,再以相对低廉的价格出租给符合条件的租户。

按道理来说,这样既可以保障房东的收益,又可以保障租户的住房权益,还可以提升城中村的环境和品质。

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 二、统租有什么影响?

在租户的角度上

本次统租带来的影响有以下

1、集中的清退,释放大量的租房需求,但是周边村落也要改造,临近上班的地方很难再找到支付得起的容身之处,他们只能往更偏远地方搬家;

2、上学的家庭,是最麻烦的,在深圳小孩插班有多难相信经历过的都知道,就算不转学,让家长住在几公里之外去接送小孩,也是极为不便。

3、打工人最怕的就是搬家了,特别在这个村很多都是拖家带口,家具多,搬家麻烦。

在房东的角度而言

统租可以收到相关部门的补贴,可以增加租金的回报率,好处体现的较为迅速和直接。

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在小编看来,虽然实现统租这个事情难以避免短期因为腾退造成的一些影响,但是毫无疑问,深圳的统租,介入城中村,这是一个很好的民生动向。

首先,统租的形式是将房子交给有关部门进行监管,相对于个人房东而言,租客的利益会得到相对更强的保障。

其次,统一的收集和管理城中村大量租房房源,在长久的时间下,能提供大量的廉租房给符合资格的深圳市居民申请。

最后,统一的管理能加强治安的管理,直接直接打击城中村藏污纳垢的隐患和风险,加强了居住环境的安全性。

三、租金会涨吗?

大家最关心的问题,还是统租是否会带动租金的上涨。

有关负责人表示,统租由有关部门主导筹集,改造后的租金以不涨为原则。

单套租金原则上与改造前基本持平,即便个别房源因改造成本高、投入较大、建筑结构复杂,也必须严格控制成本、严格控制价格、严格加强价格监督。

简单来说吗,就是统租政策在原则上不会导致租金上涨。

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四、总结

总的来说,本次统租行动吗,在短时间内,会因为调整而导致租客的租房地点的调整,但长远来看,统租能为当地创造更良好的居住环境,得到统一安全的管理,不失为一个利好政策。

说到最后

如果可以买房,谁会愿意租房呢,在一个陌生的城市拥有一套属于自己的房子是很多人的追求。然而高昂的房价摆在面前,即便是筹齐了首付,后期的装修也没有多余的钱。

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