辛辛苦苦攒钱买房，却迟迟无法拿到房产证，法律意义上的房子还不属于我该怎么办？要解决这个问题，需要厘清几个基本知识。如：产权证无法办理的原因有哪些？产权证办不下来业主该如何维权？下面八块钱网就来为诸位详细解答一下。

1、五证不全

办理房屋产权的前提要有齐全的证件，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

2、未缴纳契税

现在的商品房出售的时候，为了方便购房者的买房办理流程，房屋产生的契税通常是由开发商代收，统一上交给税务机关后才能拿契税证明。

但是因为各种原因，开发商大多都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证，打个时间差是常有的事。

3、房屋验收未合格

房屋修建好之后，如果验收不过关，说明房屋存在质量上的问题，这种情况也是无法办理产权证的。

新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。

4、开发商违规建房

现在的房价这么高，有的开发商为了多赚房款，就会在原本申请的房屋建筑上违规多修建几层，或是直接擅自改变土地使用用途，这些情况将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果。

因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。

1、先协商

产权证迟迟无法办理，要积极做出应对，但是也要用合理的方式，如果是开发商的原因就要跟开发商沟通解决。

协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、集体民事诉讼

如果协商失败，那只能进行民事诉讼，但是如果不具备办理房产证的条件，起诉要求办证是没有意义的，只能起诉要求对方支付逾期办证的违约金。

值得注意的是，为了能尽快促成开发商尽快办证，建议广大业主团结起来，都去要求开发商赔偿违约金。

毕竟把赔给所有业主的违约金加到一起，也不是一个小数目，有时候可以通过这种方式去逼着开发商尽快把证办下来。

交完房后装修资金不足？不知道如何装修房屋？可咨询八块钱网。

八块钱网成立于2015年7月13日，是集“家装家居产业+互联网+金融”一体化的居家生活综合服务平台。为银行装修分期提供助力服务，为家装家居产业商家搭建商城平台，为装修客户提供装修贷款、拎包入住及购物优惠等服务。如若你有需要，我们将竭尽全力为你服务。