装修贷要什么条件？年化3%的装修贷划算吗？
现阶段购房人数已经由快速增长到平稳放缓了，但买了房却没装修的伙伴还有很多。
因为在买房的时候已经花费了很多金钱了，所以在装修的时候根本就拿不出这么多的金额。这时候很多人便会想着申请装修贷来解决一时的资金困难。
很多业主都是第一次申请装修贷，不清楚申请装修贷条件，利率等等，申请过程中很有可能被拒批，甚至有的人申请了好几次都没有通过。那么装修贷要什么条件？年化3%的装修贷划算吗？下面八块钱网就给大家分析一下。
一、装修贷要什么条件？
每个银行都有装修贷款的业务，所需条件也不完全相同，但基本申请条件如下：身份证明+收入证明+房产证明。
1、真实装修
房子可以是自己名下、配偶或直系亲属名，能提供一定的房产证明。例如产权证原件、购房合同、购房发票原件及契税票等等。
如果借款人只是名下有房，并不准备对房屋进行装修，无法向银行提供装修证明，银行自然也不会为借款人提供装修分期。
而且还得看是什么类型的房产，目前，只有商品房是所有银行都支持申请装修贷，只有部分地区的银行支持精装房、自建房小产权房。
如果的确是有装修的需求的话，就可以向银行申请房屋装修分期。银行根据借款人的资质与房屋的价值综合评估，向借款人提供装修贷款金额。
2、征信要求
申请人2年内不能出现借款还款逾期超过6次，不能连续出现3个月逾期，借款包括但不限于房贷、信用卡、网贷、车贷等。
3、负债要求
负债比不能过高，通常大于70%的负债，申请被拒的可能性就会比较大。
关于负债的要求，不同银行要求会有一些差异，有些银行要求负债比不能超过80%。
4、收入要求
能提供一定的收入证明，社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明等，都可以证明你的收入。
二、年化3%的装修贷划算吗？
房贷的年化利率都高达4%-6%左右，车贷的年化率在7%-12%之间，信用卡分期的年化率在13.02%-17.79%之间。因此，年化率3%的装修贷是很划算的。
装修贷款的月利率通常在0.25%左右浮动，年化利率在5.64%左右。
不难看出，车贷和信用卡分期的年化率，比装修贷的年化率高出1倍左右。
需注意装修贷款多为等本等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。
根据IRR模型，与刚才同样的条件下正确的算法：实际年化率=12*IRR*100
即月利率0.25%，装修贷实际年化率=12x0.46894610906063%x100=5.64%。
大家看到了吗？实际上，月利率为0.25%的装修贷，实际年化利率并不是3%，而是5.64%。
虽然说这个年化利率比3%要高2个点，但是在所有贷款里，还是挺划算的。装修贷可以说是继房贷后最划算的贷款了。
三、捌哥总结
银行装修贷款对申请人的征信、收入、房产三方面都有要求。一般只要征信良好，能够提供与贷款额度相匹配的收入证明，有购房合同或房产证，贷款审批通过的可能性就很大。
因此，在选择装修贷产品，尽可能全面了解银行产品特性及要求，与自身情况和需求的匹配度如何，只有与你相匹配的银行，才是适合你的银行，只有适合自己的才是最好的。
写到最后：如若不知道选择哪家银行装修贷款产品，详情可在首页上报名，也可1对1在线咨询我们专业的客服顾问，我们将竭尽全力为你提供专业的建议。
