买房贷款的所有费用，保证你不多出一分钱！
面对高额的买房费用，大多数人都会选择贷款买房，从此背上几十年的[房贷]。 大家买房时，通常都是按照置业顾问或者中介的指引去申请[房贷]。 然而，[房贷]作为普通人一生中最大的杠杆，若你不弄清其中关系，只是傻傻的听从她/他人的介绍，99.9%会被忽悠入坑，甚至还会损失一大笔钱。今天八块钱网就把买房贷款的所有费用一次性给你说明白，保证你不多出一分钱！
买房贷款的所有费用
1、房贷还款
买房就一定要还房贷，每个月要按时还款，买房一定要选择一个适宜的贷款年限和还款方式，这是买房出的第一笔费用。
2、物业费
如今，大部分的楼盘在收房后回合相对应的物业公司合作，管理小区，物业管理费通常会在购房者收房后开始算起。
3、契税
契税作为买房的必交费用，收取的原因就在于购买了开发商开发的不动产，那么不动产的产权就发生了搬运，所以说，我们就需要想税务部门缴纳契税。
4、面积补差费
假如房屋实测面积和预售面积差错在3%以内（含3%），依照实际面积，用户需要支付面积补差费。
5、公共修理基金
公共修理基金只用于住宅共用部位，意思就是，只有保修期满后的大修、更新、改造才需要支付此资金。
6、手续费
贷款买房需要缴纳工本费，一般这个费用在100元左右，除此之外，还需要公证费，大概在300-600元；评估费，千分之1.5到千分之3。
7、抵押评估费
有的房产抵押贷款的收费会按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是1000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。
8、担保费用
房贷担保费是指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
9、违约费用
这项违约费用，指的就是逾期还款、提前还款，这两个情况下产生的违约费用。大家在办理按揭贷款前，一定要看清合同上的相关违约金的规定，在还贷的过程中就不会吃亏。
以上就是买房贷款的所有费用全部的内容了，就先为诸位分享到这里。此外，除了买房可贷款外，装修也可贷款。
装修贷款是指金融机构或者银行推出的，以家庭住房装修为目的的个人大额分期信用贷款，精装房跟毛坯房都可适用。贷款额度在8-100万，完全可以解决业主装修资金不足的问题。如你有需要，详情可在首页上报名，然后我们会安排专业的金融顾问为你服务！
