房贷选哪个银行好?这五点要注意看好!
现在很少人是全款买房,一般都是按揭贷款为主,那么,买房如何选银行?并不是说看哪家有钱就跟哪家贷,而是说谁肯借给你钱就跟谁贷款。同时,现在银行之间的竞争也比较激烈,你还可以看看谁给的优惠更多。对此,八块钱网就把买房时怎么选银行贷款的技巧告诉大家,希望对大家有所帮助!
一、贷款利率折扣
各地银行在实际操作中,会根据房贷市场大环境设定利率折扣,这样就会出现最低利率和最高利率。所以大家在申请房贷时,首先要看银行的贷款利率折扣,低利率意味着房贷利息就少了,对于购房人来说是省钱的关键,也是选银行时首先要考虑的因素。
二、调息方式
房贷利息直接影响了贷款人的经济压力,而遇到央行升息、降息,房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。就拿今年的房贷调控来说,不少银行就是次年调息的方式。
目前银行调息主要有两种方式:
一种是次年调息,就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起,贷款银行才执行新的基准利率。
另一种是按月调息,就是在央行宣布调整利息后的下个月起,贷款银行执行新的基准利率。
除了根据央行利率浮动外,还有就是贷款银行执行固定利率不变,签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。
三、优惠门槛
一般情况下,银行对于想要获得优惠利率的客户,都有一定的要求,也就是贷款门槛,这关系到优惠利率的折扣力度。
有的银行会要申请人在银行账户上存款达到一定额度,有的银行会要求申请贷款的二手房房龄最长不超过20年等等。
四、提前还款
一般银行对于提前还款都有严格的规定,比如,某些银行要求贷款人在还款满6个月或者满1年才能申请提前还贷,如期间还款贷款银行会收取一定比例的违约金。大家在选择银行的时候可以尽量选择违约成本较低的银行进行贷款。
五、工作效率
主要就是看在借款人正确提交材料后,审批贷款所需的时间,这体现了银行的批贷效率,也可以说是工作效率。当然,时间越短,对贷款人越有利。
以上就是“房贷选哪个银行好?”全部的内容了,就先为诸位分享到这里。此外,除了买房资金不足可贷款外,装修资金不足也可申请贷款。
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