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验房自己验还是请人?【验房最全流程】这几招学会,再也不用花钱请验房师了!

2022-12-17

现在市面上清水房越来越少,交房的时候都是精装交付。看了那么多“精装”变“惊装”的维权新闻,收房的时候总怕哪里不对劲,让买房时花的那么多钱打了水漂。就是怕出现这个情况,因此,在验房的时候一定要谨慎对待。

那么,是自己验房,还是花钱找人验房,也是一个问题。其实不管是自己验房还是请人验房,问都需要丰富验房知识,才不至于出现被骗的情况。下面八块钱网总结了这几招验房的细节和攻略,希望给准备收房的朋友带来一定的帮助!

验房自己验还是请人?【验房最全流程】这几招学会,再也不用花钱请验房师了!

一、验房三要点

验房首先要对房屋内的装修质量、电气安全、室内环境、建筑结构进行检查,看实际交付房屋内标准是否与合同上相一致。

二、验房工具

如果是自己验房,以下材料就需要备好:红外线测量仪、空鼓锤、线锤、试电笔以及你的一双火眼金睛。

三、验房干货

说完以上重点要点之后,就可以开始验房了,验房就像给房屋做一个全面的体检。获取“三书一证”之后,带上备注了尺寸的户型图,就可以开始自己验房了。

1、门窗

①观察表面,是否出现变形、划痕、破损、剥落

②反复开合,检查合页是否安装正常,开合松紧度如何

③门窗锁是否能够正常使用

④如果是推拉窗,可测试滑动是否顺畅

⑤检测门窗的密闭性

验房自己验还是请人?【验房最全流程】这几招学会,再也不用花钱请验房师了!

2、地面、墙面
①检测瓷砖是否出现空鼓现象。使用空鼓锤敲打,根据声音不同来辨别

②使用线锤,测试墙面是否与地面垂直

③观察阴阳角处是否有裂痕,使用直尺粗略比对是否呈90°夹角

④使用红外线测量仪,观测房屋的进深、开间是否与户型图上标注一致,层高是否达到承诺标准

3、电路

①检查开关面板是否完整

②使用试电笔,测试开关是否能正常使用,是否有漏电保护与接地保护

③检查各个灯具、电器是否能够正常使用

④如果有智能服务系统面板,则要简单检测面板是否能够正常接触、使用

4、水管

①测试下水是否通畅。方法很简单,直接放一满盆水,看是否能够快速排出
②试用淋浴间、厨房、卫生间以及部分生活阳台上的水龙头是否灵活

以上就是“验房自己验还是请人?”全部的内容了,交完房后装修资金不足?不知道如何装修房屋?可咨询八块钱网。

八块钱网从事装修贷款7年,不仅跟一二线大牌家装品牌合作,同时与农行、建行等多家银行达成深度的战略合作关系。从提供家装建材导购服务,拎包定制服务,到为业主办理装修贷,是真正专业可靠的一站式服务平台。如若你有需要,我们将竭尽全力为你服务。

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