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【供房人注意了】LRR“双降”,下降后房贷月供少多少?

2022-12-09
  • 八块钱网

大家都知道前段时间的“双降”行为吧,1年期LPR为3.65%(上月为3.7%),5年期以上LPR为4.3%(上月为4.45%)。这意味着1年期LPR较上个月下降5个基点,5年期以上LPR下降15个基点。

LPR的下降对于我们普通老百姓而言,最大也是最直接的利好就是以后每个月还的房贷减少啦。如果你的房贷利率是5.88%,LPR降低之后,你的每月房贷,能省多少钱?下面跟着八块钱网一起来看看吧!

【供房人注意了】LRR“双降”,下降后房贷月供少多少?

一、每月房贷要少还多少钱?

此次5年期以上LPR下降后,房贷利率最低可至4.1%。

举个例子,若按15个基点下调幅度的角度计算,100万贷款金额、30年等额本息的方式

每个月月供约可以减少88元左右,可别小看这将近90元的月供,如果推算时间扩大到未来30年内共减少利息支出约3万元。

如果按照今年5月以来两次一共30个基点的降息计算,5年期贷款利率降低30个基点,100万贷款30年等额本息少偿还6.4万利息。

此次5年期以上LPR下降幅度较大,小编认为在一定程度上还是有助于促进楼市回暖,并有利于消费回升。另一方面,LPR调降有助于降低购房成本,增强购房意愿,提振房地产销售。

【供房人注意了】LRR“双降”,下降后房贷月供少多少?

二 、“双降”下,有必要提前还款吗?

很多人觉得,房贷利率降到了史低,抱着一定提前还贷的想法,那么现在是提前还房贷的好时机吗?小编做了以下分析:

1、资金充裕

如果手上有多余的钱,且找不到更好的收益,未来没有大笔支出,收入也比较稳定,提前还贷也不影响生活质量。那么,还掉房贷,未尝不可。

2、有家庭责任建议谨慎考虑

还掉房贷有很多前提条件,特别是那些有娃、又有老人、工作压力大的人,手上有一笔储蓄,会安心很多。百万元级别的房贷压身,但它是放在20-30年里的,不要把自己绷得那么紧。

【供房人注意了】LRR“双降”,下降后房贷月供少多少?

三、如何提前还款?

如果你考虑清楚提前还款,俺么小编有两个方法,可供大家参考:

1、还款期限缩短

选择部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短,这种方式可以节省较多的利息。

2、还款额减少

这个还款方式为:剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。这两种情况相比,第一种情况更加省钱。

以上就是全部的内容了,购房后装修资金不足?不知道如何装修房屋?可咨询八块钱网。

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