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【干货来袭】2022年装修贷/家装贷最全最新攻略汇总!

2022-11-25
  • 八块钱网

很多人提到装修,心里一想又要花一笔钱了,装修也不是一笔小数目,对于资金不富裕的人来说,很难,这时候装修贷便是解决装修资金不足的最佳选择,既免去了借钱的窘迫,又能保障装修房屋的质量。但很多人对装修贷了解并不多。今天八块钱网就为诸位详细整理了2022年装修贷/家装贷最全最新攻略汇总,希望能对诸位有所帮助。

【干货来袭】2022年装修贷/家装贷最全最新攻略汇总!

一、什么叫装修贷/家装贷

银行装修贷,一般也叫家装贷。具体指由银行推出的,以家庭住房装修为目的的个人大额分期信用贷款,精装房跟毛坯房都可适用。

二、装修贷申请条件

申请装修贷无需抵押,只需要提交三种证明:即房产证明、收入证明、征信证明。

1、房产证明

分按揭房、抵押房、全款房

2、收入证明

需要注意的是,银行认定的收入方式可以是个税APP的记录、公积金基数、银行代发流水。

而现金发放、个人转账等方式,因为无从记录其真实性,所以银行并不认可。

3、征信证明

对征信的要求就比较细了,又分负债情况、查询次数、逾期情况。

①负债情况:申请人的负债率最好不要超过50%,而负债率的计算公式为:(月供还款额/收入)%=负债率。

打个比方,假如你月收入5000,贷款10万,每个月还款1700元左右,则负债率就是1700÷5000=34%

②查询次数,指的是查询征信的次数。一般会要求1个月内不超过3次,3个月内不超过6次的查询。次数越少,通过率越高。

③逾期情况,也就是大家熟知的避免“连三累六”,银行主要会查询近两年的逾期,只要逾期次数不超过6次,不连续3个月出现逾期。申请通过率就会高,如果你是黑户情况(五年内有连续7个月出现逾期),那就只能只求多福了。

【干货来袭】2022年装修贷/家装贷最全最新攻略汇总!

三、额度、费率是多少?

申请贷款无非就是看其额度和费率,如果合适,就会申请。

1、额度

装修贷额度在8万-100万之间,按照房屋类型区分贷款额度。

毛坯房:贷款额度100万元(最高7500元/㎡);

精装房:贷款额度50万元(最高4500元/㎡);

局部装修:贷款额度50万元(最高5250元/㎡);

2、费率

装修贷的月费率在0.25%左右,名义上年化利率是3%,但这个年利率用脚趾想想就觉得不对劲。实际上年化利率在5.64%左右。虽然实际的年化利率比市面上宣传的2~3厘要高,但在信用贷中是第一梯队了,可比肩房贷

四、期限多长、怎么还款,使用方式是什么?

1、期限

大部分银行都可以做5年的贷款期限,但今年之前是可以做8年的期限,不过对资质的要求较高。

2、还款方式

装修贷的还款方式只有一种:等本等息,简单来说就是利息不会随着本金的减少而减少,也就是说你还款的每个月所产生的利息是一样的。

如果你提前还款。需要和银行确认提前还款是否需要违约金:

①大部分银行(类似建行)不需要任何违约金

②大多数银行需要剩余本金1~3%的违约金

③极少数银行需要全额违约金,即剩余本金的全部手续费

④具体操作要根据当地银行的具体政策来操作,要灵活运用。

 如果您有装修打算,详情可在首页上报名,然后我们会安排专业的金融顾问为你做评估,看你的资质处于什么标准,更适合哪个银行的装修贷/家装贷产品,助你提高贷款的通过率。

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