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装修贷款分两次放款,第二次放款还要查征信吗?

2022-04-02

通常中国银行、建设银行、农业银行的装修贷款审批通过后,不会再查你的征信和负债。


工商银行和其他小银行,如果是审批通过超过三个月,你才申请放款,可能需要再次查询你的征信、负债、收入等,都符合要求才会放款。


需要二次查询贷款资质的房产通常是毛坯房。


毛坯房分两次放款,水电完工后,银行工作人员上门拍照,确认为真实装修后第一次放款。


泥木完工后(将毛坯房装修成精装房的状态),银行工作人员上门拍照,确认为真实装修后第二次放款。


二次查询资质,通常是因为装修贷款审批通过后,由于各种原因,比如没时间找没找装修公司或者装修师傅做水电,暂时缺做水电的钱,导致放款时间超过了规定的三个月。


或者工期拉得太长,泥木完工后,已经超过了三个月。


装修贷款


精装房则不存在这样的情况,贷款审批过后直接放款,不需要到房子查实再放款。


但精装房也会拍照,你购买完家具家电后,准备入住前,银行会安排工作人员上门拍照。


拍照主要是为了确认,你申请的装修贷款是否真实用于房子的装修,是否存在骗贷行为。


如果涉及骗贷,银行有权要求申请人一次性偿还全部欠款,包括但不限于本金、手续费、利息、滞纳金等全部应还款项。


就是说,银行发现你申请的装修贷款,不是用于装修,银行就会认为你是骗贷,骗贷的后果就是,银行要求你近期内归还所有贷款,并将你拉入银行系统的黑名单,以后想在银行贷款就会很困难。


如果你在银行规定的强制提前还款期限内,没有还款,那还要承担罚息和滞纳金。严重超出期限,银行还可能还会到法院起诉你,胜诉后,向法院提交强制执行判决的申请,你的车和房都有可能被拍卖。


但你想骗贷也没那么容易,银行为了控制装修贷款资金的用途,对贷款的审批使用设计了重重“关卡”!


总结:中国银行、建设银行、农业银行的装修贷款审批通过后,不再征信和负债。工商银行和其他小银行,如果一次放款和二次放款之间超过3个月,银行会再审一次你的贷款资质,其中包括但不限于征信、负债,最后评估你有还款能力,银行才会给你放款。

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