众所周知,征信对个人贷款影响非常大,特别是依据信用审批的信用贷款,例如装修贷款。征信可以说是我们的信用身份证,对我们的生活有十分重要的影响。
你向银行申请装修贷款,银行除了会看你的收入、房产外,还会看你的征信被查询次数和负债。现在很多网贷都已经接入了征信,你没申请一次网贷,网贷平台就会查询一次你的征信,征信被查询多了,银行就会认为你是极度缺钱的人,就会担心你没有偿还贷款的能力,就不会贷款给你。
网贷不管有没有还清,都会对装修贷款的申请产生影响。建议申请装修贷款前半年或者一年内不要多个平台多次申请网贷。
装修贷款跟根据房产类型不同,审批的额度也不同,一般毛坯房最高可以贷100万元,精装房最高可以贷50万元,局部装修可以贷50万元。
装修贷款好不好申请,主要看申请人的贷款资质,贷款资质好,申请自然就容易,贷款资质差,那申请自然就比较难。司马迁曾在《史记》中说:天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往。不管是人与人交往,还是人与银行交往,都几乎离不开一个“利”字。
中国银行有装修贷款产品,中国银行的装修贷款跟其他银行的装修贷款一样,也属于信用贷款,不需要抵押。但并不是有房就能申请,想申请中国银行的装修贷款,需要符合相关的条件。
申请装修贷款,不一定非得提供房产证的,只要你能提供购房合同和购房发票就能申请,有些银行可能还要你提供收房通知书。 总体来说并不是特别复杂,只是很多人装修贷款并不是经常使用,所以对流程各方面都不太熟悉,觉得申请装修贷款的条件很苛刻而已。毕竟不是每个人都买得起几套房,买得起几套房的人或许也不用贷款装修。
有些想申请装修贷款的业主就会有这样的疑问,我缴了那么多税,如果申请退税,会不会影响银行对我装修贷款额度的评估?补税了的业主也可能会问,我补税是不是我申请装修贷款可以拿到更高的额度?
有房贷是可以申请装修贷款的。但房贷也属于负债,对贷款额度多少一些影响。装修贷款与其他信用贷款不同, 是银行或消费金融公司推出,以住房装修为目的个人信用贷款。
就利息和还款期来说,房屋抵押贷款会比装修贷款划算一些。 但装修贷款不需要以房子作为抵押,而且利息也不算高,通常年利率在6%左右(房贷通常5%左右)。 房屋抵押贷款则需要以房屋作为抵押,银行才会贷款给你。一旦在规定时间不能偿还贷款,银行就会收回房产并有权对房产进行拍卖来进行抵债。
关于负债的要求,不同银行要求会有一些差异。
办理装修贷款的通常是两类人,一类是买了房没钱装修的人,装修贷款是除了房贷外最划算的贷款,这是他们选择装修贷款的主要原因之
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