能够在北京拥有一套房子，这是很多人都比较向往的吧，毕竟北京的房价是很高的，在北京买房子的人都是被称之为有钱人，但是北京的限购政策也很严格的，并不是想在这里买房就可以。在北京和外地有房还可以在北京继续买房么，在北京买房注意什么，我们需要一起来了解一下。

在北京和外地有房还可以在北京继续买房么

北京户口在京可以拥有两套房产，所以可以购买。还清外地公积金，在京购房算首套，比例90平米以下2成，90平米以上3成，不还清外地公积金，在京购房算二套，贷款比例是5成。

1、北京买房限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、北京买房停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

在北京买房注意什么

1，北京市户籍家庭购房，只能先登记北京市户籍人的名字。

2，北京存在央产房、公房、经济适用房、回迁房、自住型商品房、两限房等等种类多样，有些情况很难确认是否有购房资格，最好先审核一下购房资质，已确认自己的购房资格。

3，北京市个人购买法拍房、商住房（40年，50年产权），需要购房资格。

4，房产赠与需要被赠与方有购房资格。

5，北京市购房资格审核，北京市住建委受理后1工作日出审核结果。购房申请审核通过后，有效期为30个自然日。

在北京和外地有房还可以在北京继续买房么，通过上面的介绍之后，我们知道是可以买房，不过也要满足相关的条件才行，毕竟买房子可是人生中的大事情，如果想要在北京买房子，也要知道在北京买房注意什么。只有了解了这里的购房政策，并且掌握这里的房产信息，才能够买到更为合适的房子。