有房就能拿到银行的装修贷款？当然不是！有房，但申请不了装修贷的情况不在少数。房子是申请装修贷的必要条件之一，而且也不是所有房子都可以申请。有些地区的银行，对于公寓性质的房产，不批装修贷。大部分银行对于自建房、小产权性质的房产，不批装修贷。

目前，只有商品房，所有银行都支持申请装修贷。除了房产外，银行还会看申请人的征信、负债、收入、职业等。

1、征信

不能出现“连三累六”。征信报告看的是5年的记录，“连三累六”是指两年内不能出现，贷款或信用卡逾期超过6次，不能连续出现3个月逾期。并且，征信查询次数，自然年（1月1日-12月31日为一个自然年）半年内不能超过6次。

例如，你12月要申请装修贷，银行就查你6-12月份的征信查询次数。如果这段时间已经查询超过6次，你可以次年1月再申请装修贷。

2、负债

负债率不能过高，通常大于70%的负债，被拒的可能性就会比较大。负债率=负债÷收入。

举个例子，小王的月收入是1万元，信用卡账单3000元，每个月车贷需还款3000元，则小王的负债率为60%。

3、收入

提供收入证明。社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明等，都可以证明收入。

4、职业

收入稳定的人还款能力更强。如果你是国企员工、500强企业员工、公务员、医生、教师等，在申请装修贷时更有优势。

希望上述回答能帮助到诸位！