对于房子就是我们个人的物件儿，大家买到手的房子都像对自己的孩子一样，都希望他将来能好。因此买房子也不想要房子贬值，所以在买房的时候，一定要注意这几类房子，买了就会砸到自己的手里。在装修当中验收也是极为重要的，如果验收不好，你这房子就相当于白装修了。

一、这5类房子易贬值

1、小黑屋

有些房子采光通风极差，一进屋就必须先开灯，如果不开灯，室内就一片漆黑，这种房子往往还存在潮湿、异味等问题，如果长期生活在这种环境中，身心健康早晚都会出问题。

2、老破小

当房价处于高位时，为了解决住房难题，不少经济能力有限的购房者也许会考虑买位置偏僻的老破小，但是，你要知道这种房子可难以保值增值，一旦房价暴跌，它必将首先贬值。

3、小．不合法小产权房第三种

产权房在这个高房价时代，价格较低的小产权房成为了“香饽饽”，但是，国家可是严禁买卖小产权房的，即便你签了购房合同，那也是不受法律保护的，你也无法拿到房产证，日后，就算孩子继承也是麻烦事。

4、地下室

一直以来，国家都严禁地下室住人，但是在一些热点城市，地下室仍然住着许多人，这就等于抱着一颗定时炸弹，随时面临着生命危险。也许在高房价时期，买地下室的人会有不少，但是，一旦房价暴跌，谁还会买地下室呢！

5、不安全的房子

买房就是为了更好地享受美好生活，但是如果房子存在许多不安全因素，就比如周边空气污染严重、靠近加油站、室内甲醛超标，试问一下，这样的房子如何让人安心居住呢？一旦房价暴跌，这种房子也将首先贬值！

二、装修验收

1、承重墙能开槽，但千万别切断钢筋

大家对承重墙开槽的问题都比较迷惑，有说不能开槽的，有说不能开斜槽横槽的，到底是怎么回事呢？首先明确一个观点，只要不打断钢筋，承重墙开槽是可以的，露筋都没事儿，最后用水泥封好就可以啦。

另外，斜槽不符合“横平竖直”的施工规范，不能开。现在乱开槽、走最短布线距离，以后往墙上钉钉子很容易扎破水管／电路，省下拆墙维修这笔冤枉钱吧！横槽最好也不要开，尤其是轻质隔断墙，在墙上开了一溜横槽后，会影响到墙面安全。

2、冷热水出水口齐平

两个出水口齐不齐是比较容易用肉眼看出来的，不过还是有很多粗心赶活的师傅栽在这上面。两个出水口不齐，花洒就会装歪，碰到这种情况，必须重装，不能放过。

3、强弱电互不来往

目前关于强弱电的最佳距离是50cm，可很多小户型面积有限，别说50cm，30cm都不一定做得到。因此，强弱电隔多远，应该视实际情况而定，在空间允许的情况下尽量拉开就行了。从强弱电交叉点出延伸200mm做屏蔽保护，一般给弱电管包上锡纸就可以了。

4、油工验收

想要找大白墙的失误，你应该站在离墙150cm的地方观察：有没有水滴一样的漆痕（流坠）、小疙瘩、砂眼（头发丝那么大的洞）、刷痕等小纰漏。验收双色墙（包括墙、顶不同色的情况）时，要注意看两种颜色交界处：分界线直不直、颜色有没有相互渗透（咬色）等。

5、地漏排水快不快

放水试一试大家都知道，地漏要装在卫生间地势最低的地方，瓷砖要整砖开八字，排水才通畅。验收的时候，别忘了放水试试排水速度，不然过了瓦工验收这个环节才发现有问题，那就很难改了。

验收对于装修很重要的一个环节，房子好不好就要看验收。这一环节可以能不让我们花了钱，却装了不好的房子。所以看装修不仅要看装修效果，还要看装修的质量。房子买的时候，也要注意要多做一些准备，这样才能买到一个好房子装修的好房。