原则上贷款买房更划算。一般来说，商业房贷年利率在4.35%-4.9%之间，公积金贷款年利率在2.75%-3.25%之间，装修贷款年利率在5.6%-6.55%之间，各大银行都会有所调整。
房贷一般的还款方式是等额本金或等额本息还款，大部分都是在等额本金。每个月还款后，本金减少，按剩余本金计算每月利息，每个月要还的利息也会减少。例如，用户借了10万元房贷，分5年还款，年利率4.75%，第一个月需要还款2062.5元，还款金额每月递减，共利息12072.92元。
装修贷款一般采用等额本息还款。总贷款额和总利息相加，然后平均分摊到每个还款月。每月还款额是固定的，利息不会随着本金的减少而减少。比如用户借了10万的装修贷款，分五年还，年利率5.85%。如果等额本息还贷，每月需要1926.31元，共利息15578.78元。
虽然装修贷比房贷的实际利息要高一点，但比信用卡和车贷的利率还是要低的多，信用卡和车贷的实际年利率在14%-16%。由于不同的银行的政策有所区别，因此，关于具体利息需以实际办理为准。
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