很多人在买房子的时候都是比较关注自己的得房率是多少，毕竟如果公摊面积太大的话，那么自己能够使用的房子面积就会更少了，可是有关公摊面积的计算很多人们根本就不了解，也不知道哪些才算是真正的公摊面积，所以房子公摊面积一般多少，和公寓的公摊面积一般是多少，一起来了解一下吧。

房子公摊面积一般多少

一般房子的公摊面积是25％。其实公摊面积还是要根据不同的房子来计算。影响公摊面积的因素

1、房型结构（几梯几户）：例如一梯二户可能与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少，但是每一层的户数增加了，则分配到每一户的公摊面积就减少了。

2、楼盘形态：楼栋的楼层高度越高，则公摊越大。物业类型：一般来说板式得房率高，叠式次之，点式则较低。公共活动区域大小：一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。

公寓的公摊面积一般是多少

1、高层公寓楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在他们测量实践中，高层的分摊系数一般在0．18—0．26之间，而多层的分摊系数则在0．11—0．16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

2、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10％－15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％；高层住宅相对更高一些，约在20％－25％。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

对于房子公摊面积一般多少和公寓的公摊面积一般是多少，上面的介绍应该是比较详细的，不同房子的类型，公摊面积也是不一样的，公寓的公摊面积其实和普通住宅的公摊面积之间也会存在着一定的差异，但是不管怎么样在挑选房子的时候都不能够选择公摊面积太大的房源。