买房后房屋验收是很关键的一步，验收的好坏直接影响着大家日后的生活质量。可是对于房屋的验收大多数人都是外行，不知道购买后还需要验收什么。也许很多购房者正在为收房验收而苦恼，小编今天就和大家分享一下毛胚房如何验收以及验收时候的各类注意事项，帮助大家解决烦恼。

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯

3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔 验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

一、验结构

检验房屋的结构是验房的第一关，结构问题没解决就装修，就像在沙滩上造房子，随时会由坍塌的危险。

1：检查地面是否平整，2：房屋的问题出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处由裂缝，很可能是阳台断裂的先兆，3：通过激光仪打水平线，测出房屋的顶面是否存在高低差。

二、验墙体

墙体质量不好的住宅，装修后容易发生墙面开裂瓷砖脱落、墙面渗水等问题。

1、检查墙面是否有空鼓用，小锤子轻轻一敲便知，2：用专业测量尺紧贴墙面，若误差在允许范围之内则说明墙是垂直的。3：看墙体是否有损坏的情况，是石灰水没有经过足够的时间的熟化所致，若是顶部有麻点，会对装修带来很不利的影响。

三、验水电

水电是整幢住宅的经脉，如果不顺畅，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是必要的。

1、检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常。2：检查房屋内弱电的通路情况是否畅通，也是非常重要的步骤，还需用兆欧表测试出房屋内电线的绝缘电阻值，以确保使用安全。

四、验门窗

要想以后住的舒服，好的门户少不得，门窗结构不好，密封性差，不仅会漏进雨水，还会影响房屋的隔音和保暖。

1、检查门是否能锁上，不上锁会不会自动关上或打开，开启是否灵活钥匙转动是否方便。

2、检查新房门是否正常，可以用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来判断。

3、检查移门的门框，框槽都是否完好。

(1)购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。

根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，有了这“两书、一表”，才能说明该楼经相关部门验收，并且合格。此时，应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议马上询问。

五、验管道

这里所指的管道，指的是排水排污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过与验收没关了。那就是看看排污管了是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那在验收整体房屋质量也就得打起十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。

六、验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水业的，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对房子防水做好验证了。

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个土槛堵着厕卫的门口，然后再拿的胶袋罩着排污口，再加以捆实，然后在厕卫放水(大于2cm)。然后在24小时后查看其家厕卫天花有无渗漏。

以上就是验收毛胚房的方法及注意事项，希望对大家有所帮助！