收房时新房装修的最后一步，也是很重要的一步，那新房如何验房呢?下面跟着东莞装修建材贷款八块钱网小编一起来看看新房验房相关知识。

1、墙面不滴水无缝隙

仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很 有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

2、五证二书

很多刚开始买房的都不了解“五证二书”的验房知识，其实五证二书中，最主要的是国有土地使用证 、预售许可证，这两个证书要仔细的看清楚，一定要看原件，复印件不起什么作用的。在签订合同的时候，一定要了解清楚，你所要购买的房屋有没有这个证书，真正确定手续办理齐全之后再签订合同。

3、用榔头轻敲听墙面防空裂

方法：用1只小榔头或小锤轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好，这个验房知识可要掌握好哦!

4、看合同核面积

看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

5、看下水道有无堵漏

自备工具塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。

上面介绍了新房如何验房的相关内容，下面一起来看看验房程序及注意事项。

验房程序

1、房屋如果完好，没有问题时，则需要交接钥匙，并强顶物业管理合同等证件，当然也要签订业主公约，将自己的权利牢牢抓住。

2、查看房屋的相关文件，包括房屋使用说明书、房屋质量保证书、竣工验收备案表等，一共两书一数。特别提醒一数为面积实测数据，在购房合同上有显示，需要特别注意。

3、要先检验房屋合格后，才能缴费及签字。发型问题后更不能随便缴费或者签字，否则出现问题容易发生法律纠纷。 问题出现后，应该及时修房并取证，日后维护合理权益也可以通过这次的举证奠定基础。对签字的验房问题备案单最好要自己保存。

4、根据物业管理合同缴付一定的费用，则可以安心的装修或者入住了。

验房注意事项

1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商所要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。

2、在验房清单上如果注明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有严重质量问题，则开发商无法划清界限，推卸责任。

3、如果对于存在的问题，开发商不及时解决，影响了正常使用房屋，户主有权要求索赔。

4、房屋面积如果出现严重不足时，户主有权要求索赔。

5、可以同周围的户主进行交流，以互相帮助的形式获得更多关于房屋的现状。

6、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。

7、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时，如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格，则有权要求对检验情况进行备案。

8、在房屋面积更大时，开发商如果没有事先告知，则业主可以随意处置。

9、业主在投入使用后，房屋还是出现了一定的质量问题，则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。