在精装房和毛坯房两者中，选择购买毛坯房的业主占据多数，因为毛坯房业主能自己参与到整个装修的过程中，并且能在装修的每一个环节上把控施工的质量，因此居住起来也放心，不过购买毛坯房也有一个重要的环节，那就是毛坯房验房的过程，只有验收合格的毛坯房才不易留下装修遗憾，下面东莞装修建材贷款八块钱网给大家分享毛坯房验房的注意事项。

1、毛坯房验收时，开发商准备的资料要齐全。包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。

2、注意看是否符合合同约定：

(1)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

(2)核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。

(3)确认结构是否和原设计图相同

3、注意看房屋实际质量：

看完上面的资料后就可以去验收房子了，首先我们要从物业处拿钥匙，包括门禁、楼层钥匙、自己家的钥匙、信箱钥匙等，有条件的可业工具，例如垂直水平尺、小锤、直角尺、靠尺、塞尺、镜子、线轴等，除此之外最好自备以下工具：塑料盆、报纸、绳子等等。

4、现场验房要注意的细节：

(1)门窗及配件的安装是否紧固，推拉是否顺畅无阻碍，门窗表面有无划痕或变形;

(2)电路是否通畅、绝缘、安全;材质是否达标;

(3)进行渗漏、排水质量检验以及厨卫的防水测试;

(4)水管道试压检测;

(5)墙面、地面要平整，不能出现裂缝、空鼓、凹凸等问题，有的话及时反馈给开发商进行修补;

(6)拿水平尺测量房屋面积，对比之前的面积测量数据，差距不能太大;

(7)烟道、排风道等通风系统排气顺畅，没有异物堵塞。

(8)吊顶安装是否牢固，有没有松动的地方，如果有，要及时补救或改造，否则存在极大的安全隐患。

5、仔细核对配套设施是否是按购房合同中约定的要求做的。

6、验房过程中发现的问题，一定要记录仔细，并写下自己的想法，待开发商解决这些问题后才能入住。

7、收房时，一定要求开发商给你验房时的验房表格，并且表格上应该有双方的签字盖章，否则你可以拒绝签收。因为有了这份表格，以后房子出现问题，你就可以凭借这份表格找开发商赔偿损失，维护自己的合法权益。

以上是给大家分享的毛坯房验收的注意事项，希望大家在验收过程中一定要引起注意，避免入住后才发现问题，到时候就只能自己解决了。