大部分的买家现时在买屋前都会聘请专家验屋，不过很多人都不知道验屋之后应该怎样做?大部分的人都希望屋主能为他们修理或更换所有出现问题的东西。东莞建材装修贷款八块钱网提醒大家，这时候，要考验两方经纪了。如果专业和有经验的经纪都会使出浑身解数，分析什么问题是属于屋主负责修理，什么东西卖家不会做。使买卖双方能得到满意的结果。

不过验屋师的工作不单止要找出房屋的问题，而且要提醒买主怎样保养房屋和维修的重要。所有房屋，不论新或旧屋都应有适当的维修。在家中，有许多维护和修理项目都是很重要，但决定那一项是最重要时，往往使人感到困惑。

为了使大家容易明白和知道维修的重要，以下归纳并列出必须维修的项目和时间。并且放在验屋报告中维修事物的目录内。

虽然这些维修目录并不是百分之百完整。但相信可给购买房屋者有正确的维修方向。

优先维修项目：

1、安装烟雾感应器是必需的，通常在每层楼的天花板上，在任何睡房区域附近，都要依照制造商的推荐，安装一氧化碳感应器。

2、在屋宇检验报告中，任何的电力和电线系统改善的提议，都要马上进行和改进。

3、除去任何的木材与土壤连接的地方，避免木材腐烂和昆虫的损害。

4、改正所有门锁。使用正确的门闩作为改善屋宇安全，此举能把保险费用减到最少。

5、屋外不平坦的行人道和车道，应立刻修理以免做成跌倒的危险。不平和破烂地毯或不平顺的地板都要马上更换。

6、改正不安全的楼梯和扶手 (扶手松脱，没有安装，太低等)。

7、在开动某些系统前 (例如壁炉和暖气系统)，检查所有的烟囱或排气口。

8、所有暖气、电力和水喉系统的重要开关阀，都要清楚及有适当的标示。

9、在电箱上应列明各跳制的用途。

10、房屋如有一个私人污水处理系统，须抽样本检查。如果房子有一个私人的自来水系统，应建立一个检查水质的测试程序，确保食水安全。

其他一般维修项目：

1、在春天和秋天时，都要清理屋檐的排水沟。

2、一年两次，检查老旧或曾有损坏的屋顶和接口材料。

3、为接近房屋墙壁、屋顶和冷气系统的树木和矮树，提供定期修剪。

4、每年清理在窗户上轨道的垃圾，而且确定排水洞清洁。

5、定期测试浴室，户外和按摩浴缸电线断路制，一氧化碳感应器和烟雾感应器。

6、每年定期维修暖气系统。

7、定期检查暖气系统的过滤网，加湿器和电子空气清洁系统。

8、检查浴缸和淋浴墙身的瓷砖是否有裂缝，如有需要立刻作出改善。

9、如果你在天气寒冷的地方，在秋天时要关闭户外的水龙头。

10、定期检查车库门自动回上的机制，是否操作正常。

11、每年最少两次，检查阁搂是否有漏水和通风系统是否足够及操作正常。