对于茂名的业主们来说，装修房子是一件大事。无论是新房装修还是旧房改造，资金的筹备总是让人头疼。装修贷的出现提供了便利，可大家心中都有一个疑问：茂名装修贷最多可以申请多少钱？这取决于多种因素，让我们一起深入探究一下。

茂名装修贷的贷款额度在8-100万之间，常见的贷款额度在20-30万之间。无论是豪华装修还是简约风格，都能轻松应对，满足您的个性化装修需求。具体放款额度受到多种因素的影响，主要因素有如下：

1、房屋价值因素 

房产价值：银行依据房屋大小、区位、房龄、装修现状等评估房产价值，通常面积大、区位优、房龄新的，房产评估值更高，贷款额度更高。

例如一套50平方米的老旧小户型住宅，位于城市中心繁华地段，周边有优质学校、医院和商场，其每平方米的评估价格可能会比偏远郊区同面积的新房还要高。

银行会根据房屋的评估价值按一定比例发放贷款，这个比例通常在50% - 80%之间。

房屋属性：房子按照属性可以分为商品房、公寓、自建房、拆迁房、安置房、集资房等。通常，商品房是最容易申请贷款的一种房型。

从商品房中又可分为毛坯房以及精装房，两种不同的房型，贷款的额度也不同，一起来看看：

①毛坯房：最高可贷100万元

②精装房：最高可贷50万元

③局部装修：最高可贷50万元

2、个人信用状况 

良好的信用记录是获取较高装修贷额度的重要保障。如果申请人信用评分高，没有逾期还款记录、不良信贷记录等，银行会更放心地给予较高额度。

（1）查询次数：查询次数一般看的是外部查询，也就是金融机构（包括银行和各种贷款平台）的贷款审批和信用卡审批，以及担保资格的审查。

查询记录过多，在一定程度上能够反映出申请人当前的经济状况不佳。半年查询记录不宜超过6次，一个月查询记录不宜超过4次。

（2）逾期情况：一般会要求2年内不要出现“连3累6”的情况，并且无当前逾期。

3、收入水平 

稳定的高收入意味着较强的还款能力，有助于提高装修贷的额度。

银行会考虑申请人的月收入与负债比例，低负债率能显著提升贷款额度。个人总负债（如房贷、车贷）不超过月收入的50%为佳，有些银行要求比较宽松，不超过70%就行。所以贷款前，可以优化负债，提前结清部分贷款，特别是小额网贷。

负债率=负债/资产×100%；

负债=除房贷以外的债务，如车贷、网贷（花呗、借呗、微粒贷等）、信用卡等。

收入来源的稳定性也很关键。有稳定工作单位，如公务员、事业单位员工或者大型企业职工等，相比自由职业者，在同等收入水平下可能更容易获得较高额度的装修贷款。  

资产证明：资产证明越充分，银行对还款能力的认可度越高。包括工资流水、社保/公积金缴纳记录、名下房产/车辆等有形资产，以及职业稳定性、学历等无形资质。

4、银行政策

不同银行的装修贷政策差异较大。一些银行有时候会有家装活动，会推出较为宽松的贷款政策，额度上限可能相对较高，或者在评估房屋价值和客户资质时更为灵活。 

综上所述，在茂名申请装修贷，额度受到多种因素的综合影响，从8万元到100万元不等。申请人需要根据自己的实际情况，选择合适的银行，并准备好充分的材料来提高获得理想额度的可能性。还有其他装修贷款问题，可私信小编为您解答。