“地王月”收官之战，石排李家坊2016WG028作为本月东莞土拍最后一块商住地出让，最终被东莞碧桂园斩获。

这块地最终出让价为56197万元，合楼面价14230.7元/㎡，溢价率高达554.4%。超过本月19号拍出由广州时代地产斩获的2016WG026（位于石排镇水贝村;面积79190.11平方米；起始价23520万元；成交价格141520 万元，楼面价9928元/㎡，溢价率502%），成为石排新单价地王。

【以下是叫价过程】

截至11:45，最新报价56197万元，合楼面价14230.7元/㎡

截至11:10，最新报价51197万元，合楼面价12964.5元/㎡

截至11:00，最新报价47197万元，合楼面价11951.6元/㎡

截至10:50，最新报价42197万元，合楼面价10558.8元/㎡

截至10:35，最新报价28197万元，合楼面价7140元/㎡

截至10:24，最新报价24197万元，合楼面价6127.4元/㎡

截至10:05，最新报价16197万元，合楼面价4101.5元/㎡

截至10:05，最新报价15197万元，合楼面价3848.3元/㎡

更多关于2016WG028

2016WG028占地35935.3㎡，起拍价8697万元，容积率仅为1.0＜Ｒ≤1.1，容积率是9月出让的所有地块中最低的一块，按照地块最大的容积率计算，地块的最大建筑面积为39528.83㎡，建筑密度≤30%，由此可算出起始楼面价为2200.17元/㎡。

2016WG028号地块相邻的一块商住地在2015年成功出让，成功出让的地块情况与2016WG028号地块的条件相似，且最大容积率均为1.1。2015年4月30日，被志远房地产以底价3507万元拍得，楼面均价为2100.14元/平，成为当时石排的单价地王。

2016WG028号商住地位于石排镇李家坊，周围还有东江大道、石崇大道、石排大道、康王路等公路经过，经东江大道能够快速到达东莞火车站，车程仅为10分钟。地块对面为祥和住宅小区，还靠近谢村综合市场，附近的还有聚福苑、世纪城国际公馆、锦绣江南、亿兆花园等小区，属于石排镇成熟的城区范围。