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黄江地王“胞弟”出让价19.47亿!楼面价20442元/㎡!

2016-09-27

今日,黄江宝山社区第二块商住地出让,终价194660万元,楼面价合20422元/㎡。

这块黄江地王“胞弟”网挂编号2016WG026在东莞市公共资源交易网开拍占地面积3.18万㎡,容积率≤3.0,融创地产经过76轮激烈竞拍,最终以194660万元斩获此地,楼面价合20422元/㎡,溢价率689%,但这块地起拍总价为24660万元,折合楼面地价2587元/㎡。

黄江地王“胞弟”出让价19.47亿!楼面价20442元/㎡!

东莞“王的盛宴”,疯狂九月地王月

东莞的金九抢地大战可谓火爆至极,拍地成交价屡出新高,“代表作”是9月22号北大资源以总价343000万元斩落东莞黄江的新总价和单价地王(折合楼面地价25264元/㎡!溢价率高达662%!)

所以今日,该社区第二块商住地出让以19.47亿,楼面价20422元/㎡拍出,也是意料之中。

据说,攒了大半辈子血汗钱准备去买房,看到房价后的我们都是酱紫的↓↓↓

黄江地王“胞弟”出让价19.47亿!楼面价20442元/㎡!

地理位置

掰正下巴言归正传,今日拍出的2016WG026的商住地块位于黄江镇宝山社区,地块紧邻黄江人民公园,自然环境优越;两地块处于黄江繁荣地段,离黄江政府约两公里,周围商圈成熟,有南康百货、假日酒店、皇宫广场等城市商业配套,以及周围涵盖了黄江中心幼儿园、黄江第二小学、黄江中学等教育配套,教育资源丰富。

黄江地王“胞弟”出让价19.47亿!楼面价20442元/㎡!

(图片来源于东莞乐居)

地块距离莞深高速出入口约5公里,随着梅观、龙大、南光三大高速深圳段取消收费,莞深交通一体化日渐形成,同时地块距离R1轻轨(黄江北站)1公里不到,三站即无缝接驳深圳地铁6号线(荔林站),通往深圳十分便捷。

【直击“王的盛宴”】黄江地王“胞弟”现拍价突破17亿!楼面价破1万8!

(图片来源于东莞乐居)

仅一周,东莞卖地狂揽近百亿

9月19日,时代地产以总价141520万元拿下石排地王,两天之后,时代地产再度发力,以133052万元将茶山地块收入囊中。22日,北大资源以总价343000万元斩落东莞黄江的新总价和单价地王。23日,阳光城花费103680万元带走万江拔蛟窝商住地。加上今日融创地产194660万元拿下黄江宝山社区第二块商住地,短短的一个星期,通过这5宗土地,东莞财政直接收入91.6亿。

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(图片来源于东莞乐居)

“王的盛宴”意味着东莞进入恐慌性购房时代?

如今的东莞房地产市场,在各方面的因素影响下,正在变得越来越不理性,特别是在外来房企不断涌入的背景下,整个房地产市场更显得混乱。别说是小编了,甚至很多业内人士都表示,实在是看不懂目前的东莞楼市。

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往期拍地回顾↓↓


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