东莞今天出了新地王——34.3亿！起拍价4.5亿元！

今天日上午10时，黄江镇宝山社区一宗网挂编号为2016WG024号的商住地开拍，该地块面积6.17万平方米，容积率为2.2，最大建筑面积达到13.58万平方米，属大型地块。起拍价已达4.5亿，起拍楼面价3314.58 元/㎡，最终成交价34.3亿！！你没看错34.3亿元！溢价率达662.22%！

被北大资源集团投资有限公司拍得，折合楼面价25264.46元/㎡！楼面价超过了2.5万元每平！这是什么概念？

楼面价就是说拿地的成本价，还不算上盖房子的各种成本和税费，所以可以估算，这块地上面盖的房子，成本价都要去到3万多元/平！不卖到35000元以上，开发商估计都赚不到钱！

地价贵过房价！太疯狂了！9月27日另一块地拍卖！

东莞今天之前的地王，是诞生于2007年，当时万科26 .8亿元夺得塘厦万科棠樾地块，折合楼面价1.52万元/平。目前万科棠樾的房价在31000元左右。

黄江今天的东莞地王，楼面价超出了之前塘厦地王1万元/平，达到了25264.46元/㎡，而目前黄江最新的8月份房价是21382元/平，地价已经贵过房价了！面粉贵过面包！

9月27日，黄江另一块地将拍卖，就是图片中的黄色地块，有今天的地王做基础，相信价格肯定不会低的了。明天万江拔蛟窝地块也将拍卖，成为万江地王肯定没有悬念了。最终会有多高，明天见分晓。

本月其他几块土地拍卖时间。

（图片来源：东莞乐居）

今年地王特别多，目前已诞生9个！

东莞今年无疑是地王年！今年过完年之后，地王就一波接着一波。下面就看看今年截至目前，出了多少个地方吧！

清溪地王

时间：2月26日

位置：清溪溪镇重河村

地产商：融创地产

金额：6.2亿元

折合楼面价：8312元/㎡

溢价率：322%

南城商业地王

时间：5月20日

位置：南城莞太路与环城路交汇处

地产商：阳光城

金额：6.39亿元

折合楼面价：7788元/㎡

溢价率：179%

横沥地王

时间：5月26日

位置：横沥镇半仙山村

地产商：广州时代地产

金额：9.1亿元

折合楼面价：5690元/㎡

溢价率：423%

莞城地王

时间：7月8日

地址：莞城创业路与运河东三路交汇处

地产商：碧桂园+平安

金额：5.9亿元

折合楼面价：12661元/㎡

溢价率：321%

樟木头地王

时间：8月4日

位置：樟木头樟罗社区

地产商：北大资源

金额：3.18亿元

折合楼面价：13298元/㎡

溢价率：329%

茶山地王

时间：9月7日

位置：茶山镇横江村

地产商：天津广宇

金额：14.3亿元

折合楼面价：12119元/㎡

溢价率：501.71%

石排地王

时间：9月19日

位置：石排镇水贝村

地产商：广州时代地产

金额：14.15亿元

折合楼面价：9928元/㎡

溢价率：501.7%

茶山地王

时间：9月21日

位置：茶山镇横江村

地产商：广州时代地产

金额：13.3亿元

折合楼面价：12517元/㎡

溢价率：411%

黄江地王

时间：9月22日

位置：黄江镇宝山社区

地产商：北大资源

金额：34.3亿元

折合楼面价：25264.46元/㎡

溢价率：662.22%

……

东莞地王之路何时休？

频出的地王，会将东莞房价引往何处？

一年前，东莞房价均价1万元/平

很多人说，太高了，要跌了。

半年前，东莞房价均价1.2万元/平

很多人说，太高了，要跌了

上个月，最新房价均价已经超过1.5万元

很多人又问：这么高了，是不是要跌了？

小编也没办法告诉你答案......

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