很多刚买完房的业主手上没有太多资金，就想着向银行申请房屋装修贷款，但又怕会有套路。那么，装修贷有哪些套路？八块钱网从事装修贷款9年，目前已帮助超15万家庭成功获得银行贷款，累计金额超过400亿元。今天八块钱网就来讲清银行装修贷款的套路，提前做好攻略不踩雷！

案例一

业主：吴先生

踩坑：被放款机构的低利率诱骗，差点被坑

吴先生在收楼的时候，在新家的小区门口被派发了一张办理装修贷的传单，广告上醒目的大字“0.12%月利率”非常吸引人，这个利率远低于市面上其他银行的利率，由于计划装修的钱用于生意周转，资金暂时短缺，但又着急装修入住，一番了解后就交定金了。

后来才发现放款方并非银行，是一个小型放款机构，思索多番实在不放心，只好解约，但定金却打水漂了。

避坑指南：各位业主要擦亮眼睛，不要被所谓的一些机构以低费率蒙骗，其中可能会有猫腻，而且后期服务也没有保障。

建议直奔银行办理，或选择与银行合作的在正规金融助贷公司/服务商，由银行放款，才安全有保障。

另外，八块钱网再次强调，无论是银行，或与银行合作的服务商，办理过程，不会收取任何额外费用，包括定金等。如果收，那你99%遇到没保障的公司，随时都有可能暴雷，卷款走路的可能。

案例二

业主：李小姐

踩坑：以低利率诱骗签单

很早就听说过装修贷，但不甚了解。最近手头紧，想翻新房子给儿子做婚房，销售一直强调利率低仅需0.25%，由于我懂一点金融知识，问他年化，告诉我是3%，后来跟我一番计算，发现不是，反正不清不楚，让我觉得有猫腻。

后来换了同一个小区办理了装修贷推荐的经办服务商，一通解释后，才了解是怎么回事，还提醒提前还款还能享受更低利息等等，感觉靠谱一点，但已经心有余悸，怕被骗。

避坑指南：还是老话一句直接找银行，或与银行合作的服务商，保准不会对你坑蒙拐骗。客户所有的问题，都会如实告知，根据客户的需求，提供最优解决办法。

装修贷的实际年化利率，是很多人比较关心的问题。以0.2%月利率为例，用满5年，它的真实年化利率是4.55%左右，用满一年，年化0.3%左右……用满5年就是5.64%左右。这个利率比外面年化最少10%以上，甚至是20%以上的网贷（如微粒贷、京东金融、花呗、借贷）要划算很多。

当然，没人嫌钱多，如果你想享受更划算的装修贷，可提前还款，提前还款，后面的利息无需再还，只需一次性还清本金就可以了。

案例三

业主：罗先生

踩坑：打款到第三方，用钱麻烦

收到一个自称可以提供装修贷备用金的电话，大概了解后，刚好自己有装修资金需求，0.2%利率非常诱人，还能享受贴息优惠，我办理了，半碗才明白钱根本没到我账户，直接到他们公司账上托管了。

我每次花钱，还得求对方……这笔钱用得我一把火！

避坑指南：办理装修贷，一定要问清楚钱打到那里！目前装修打款方式主要是给贷款人一张信用卡，这张信用卡可以在银行规定类别的商家刷卡消费，购买装修所需的建材、家具、家电等产品。

案例四

业主：何先生

踩坑：明知征信有瑕疵还申请，被拒！

坐标清远的何先生收楼后，在今年3月份时候去申请了一次装修贷，当时以为只能由房产证本人方可申请，但自己征信有点瑕疵，资金紧缺，只好抱着侥幸心理以自己名义去申请，但最后被银行以征信不过关为由拒绝。

后来一次偶然的机会了解到，原来可以用老婆的名字去申请，于是再次去申请，这次就顺利通过了。

避坑指南：装修贷不一定要以房产证本人名义申请，如果本人征信等资质不大好，建议用本人的直系亲属（父母/配偶/儿女）的名义申请。

申请人的征信、工作岗位或收入等资质越优质，不仅越容易通过，额度也会相对更高。

案例五

业主：凌小姐

踩坑：不熟悉流程与资料，东奔西跑浪费时间

未婚的凌小姐平时在深圳工作，在家人的帮助下筹齐了首付，在老家佛山买了一套房子。

由于工作需求被调派到上海驻点，在电话中，已提前电话咨询了银行相关流程与资料，为了办理装修贷特意请假2天回佛山面签，提交资料时发现需要追加一份证明，又回跑上海拿证明资料，来回耗费了四天时间，最后还被拒批了，非常心累。

避坑指南：直奔银行办理，诚然是最妥当安全的方法。

案例六

业主：周先生

踩坑：装修预算没做好，后期额度不够用

由于没有做好装修预算，李先生当时只申请了10万的装修额度，现在刚装完硬装，发现额度不够用，后悔申请额度太少，想要再贷一笔钱买家具家电，但是银行那边答复无法再办理第二笔装修贷。

避坑指南：平时经常会遇到额度不够用的业主，这种情况下通常很难再申请第二笔，所以建议大家，如果无法预估装修预算，那办理的时候要申请尽量高的额度，预留出空间，避免遇到不够钱继续装修的窘况。

很多业主在办理装修贷的过程中，由于没有经验，很容易踩中一些雷区，最后只能磕磕碰碰花钱买教训。

其实，办装修贷有更好更便捷的方式，能让你避开这些费时费力的坑，那就是找跟银行合作的专业服务商，这样既保障了自身的利益，又不需要花冤枉钱，更能在额度与利息上获取一定的优惠。

目前，通过与各大银行有深度合作的八块钱网办理装修贷，可享受超低月利率优惠，如佛山农行5年期、8年期月利率0.22%（常规利率为0.25%及0.28%），建行8年期月利率是0.23%（常规利率是0.28%），若你有装修贷款需求，可咨询八块钱网。