什么情况下能申请公积金贷款？2023年最新公积金贷款政策是什么？
许多小伙伴在买房时都会选择申请公积金贷款，但是很多人对于这种贷款都不是特别的清楚， 那么我们在什么情况下可以申请公积金贷款呢？2023年最新的公积金贷款政策又是什么呢？今天八块钱网就为大家讲解一番。
一、什么情况下能申请公积金贷款？
1、申请条件
①保证自己已经缴纳了6个月以上的公积金
②贷款的金额不能高于购买房屋总价值的30%或者是20%。
③担保人一定要在18岁以上，具有完全的民事行为能力
④收入水平比较的稳定
2、申请注意事项
一般第一套和第二套都是可以直接利用公积金来进行购买的，但是如果是购买第三套房子，那么这个时候就无法使用公积金了。因为公积金只能使用两次。
二、2023年最新公积金贷款政策是什么？
1、首套
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率：5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。
2、二套
二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
3、贷款利率注意事项
①分段计息。由于2023年1月份的贷款利息包含2022年12月份的部分日期和2023年1月份的部分日期，其中属于2022年12月的时间段，适用降息前的旧利率，属于2023年1月的时间段，采用新利率；
②由于分段计息，计息天数为31天，比正常每月计息天数（30天）多了一天；
③等额本息、等额本金还款方式下，新利率启用后，2023年1月应还本金比2022年12月增加；
④当适用新利率时间段所降低的利息不能抵消计息天数增加及应还本金增加的影响时，2023年1月的月供额将高于2022年12月的月供额。
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