夫妻共同的房子怎么申请装修贷？谁做主贷人更合适？
经常有人问夫妻共同的房子，可以申请装修贷吗？谁做主贷人更合适？八块钱网从事装修贷款7年，截止到2021年，已帮助10多万家庭成功获得银行贷款，累计进件金额超过300亿元。让我们根据我们的经验来回答诸位的问题。
一、夫妻共同的房子怎么申请装修贷？
关于这个问题，需要分为以下两种情况：
1、如果是夫妻的共同财产， 那么办理装修贷款是需要两个人一起申请的，装修贷款本身是需要用房子抵押的，用共同财产办理抵押需要双方一起申请。
2、如果是单独一方婚前的财产，那么就只需要房子的产权人本人去申请，与另外一方无关。
一夫妻共同的名义申请也很简单，所需要准备的材料就是身份证、结婚证、双方的征信证明、房产证或者按揭合同等等。
二、怎么选主贷人？
房子属于夫妻共同财产，那么装修贷款夫妻共同贷，银行会查两个人的征信。如果一方征信不好，建议选择以个人名义申请装修贷，如此一来，银行只会审查借款本人的征信情况，即便是另一方征信情况不好，也不会受此影响。
如果一方资质条件不好，则可以优先用资质条件不错的人作为主贷人，以提高贷款的通过率。那么怎么判别个人资质条件优良与否呢？有以下几个判别方法：
1、收入更高的一方
收入情况是证明还款能力的标准之一，一般要求月还贷额不得超过贷款人月收入的一半。所以把收入更高更稳定的一方作为主贷人更合适。
2、年龄较小一方
每家银行都有自己的贷款年龄，通常来说是18-65周岁。年纪越年轻，证明还款能力也越强，所以把年纪更小的一方作为主贷人更合适。
3、职业较稳定一方
职业稳定，意味着还款的稳定性会提高，所以把职业更稳定一方作为主贷人更合适。
申请装修贷办理时，需要双方同时到场签字。如果一方不能到场也可以进行公证，但费用较高，不推荐。
作为小白，如果不知道自己适不适合申请装修贷款，或不知道如何申请，就需要找一个专业的、靠谱的贷款服务商，根据你的个人实际需求，贷款金额、利率、期限和还款方式方面的需求。
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