在现代家庭生活中，由于房价不断升高，不少人在买房后已经掏空家底，近期的资金压力又比较大，但对于美好生活的向往还是考虑早装修早入住，因此装修贷是个不错的选择。但是很多业主对装修贷款并不了解，不知道装修贷款怎么申请条件？装修贷0.25%实际利率是多少？下面八块钱网就来为诸位科普一下。

办理装修贷需要那三项基础资料：

1）身份证明：身份证、户口本、结婚证

2）财力证明：社保、公积金、代发工资、流水等

3）房产证明：房产证、按揭合同、购房发票等

由装修贷款的申请提交资料可知：申请装修贷款的房产所属要求是本人或直系亲属的房产。此外，装修贷款还对负债、征信、收入等方面有要求。

1、真实装修

要有房产证和购房的相关资料，要证实有真实装修需求才能申请，并不是拿房产做抵押。装修贷属于信用贷款，是不需要抵押的。

2、征信要求

申请人2年内不能出现借款还款逾期超过6次，不能连续出现3个月逾期，借款包括但不限于房贷、信用卡、网贷、车贷等。

3、负债要求

负债比不能过高，通常大于70%的负债，申请被拒的可能性就会比较大。

关于负债的要求，不同银行要求会有一些差异，有些银行要求负债比不能超过80%。

4、收入要求

能提供一定的收入证明，社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明等，都可以证明你的收入。

装修贷多为等本等息还款，每个月所还的本金和手续费（等同于利息）是固定的。也就是说，手续费不会随着贷款本金的减少而减少。

根据IRR模型，与刚才同样的条件下正确的算法：实际年化率=12*IRR*100

即月费率为0.25%的装修贷，实际年化率=12x0.46894610906063%x100=5.64%。

其计算方法为：月手续费=贷款金额×月费率；年手续费=贷款金额×月费率×12

所以申请银行装修贷计算手续费的时候，按照这种方式便可以算出具体的还款额。

假设申请的装修贷款月费率是0.25%，贷1万元，分期5年，按照等额等息还款还款方式计算：

每月手续费：10000*0.25%=25元；

每月应还本金：10000/60月（5年）=166.67元；

每月需还：166.67元+25元=191.67元。

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