房贷可以更改还款年限吗？早看早了解！
现如今，贷款买房成为不少购房一族的首选方式，申请贷款的时候会确定一个还贷年限，最长不超过30年。有人该问了：当初签合同的时候是因为手头比较紧，才选的30年，现在手头宽裕了，想把还贷年限缩短可以吗？那么中途因自身经济有调整，房贷可以更改年限吗？假如我想30年改成20年可以吗？今天八块钱网就带你一起探究。
一、房贷可以更改还款年限吗？
还款年限不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款后缩短年限。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：
1、还款年限不变，每月还款金额减少；
2、每月还款金额不变，还款年限缩短，选择第二种方法就可以变更贷款年限。
二、买房贷款年限怎么算？
1、商业贷款
商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄＋贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；而有些银行则是要求贷款人年龄＋贷款期限，须小于70年。
2、住房公积金
住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限＋贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
三、提前还房贷是否合适？
从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人。对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
在这八块钱网提醒各位，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有。因此大家在签订贷款合同的时候，如果存在着以后打算缩短还贷年限的打算的话，最好事先咨询一下银行，了解相关规定，然后再根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。还需了解更多装修知识，可在线让我们专业的客服咨询。
八块钱网不仅跟一二线大牌家装品牌合作，同时与建行、农行、中行等多家银行达成深度的战略合作关系。从提供家装建材导购服务，拎包定制服务，到为业主办理装修贷，是真正专业可靠的一站式服务平台。如若你有需要，可登陆我们官网，在线向我们专业的金融顾问咨询。
