又到年中交房季！欣喜之余，又得交很多费用。最近收到后台很多朋友向小八吐槽：收房时，开发商罗列了各种费用，其中包含配套设施费、维修基金、物业费、装修押金、垃圾清运费等，有些费用实在不知道该不该交。那到底哪些才是交房时必须要缴纳的费用呢？收房需要交多少钱才算合理呢？今天八块钱网带大家一起避坑！

众多费用中，有三项费用是必须缴纳的：

1、契税

契税一般是买卖双方在办理房产权过户或变更时需要向契税征收机关缴纳的费用。每个城市对于契税的费用规定不一，小编选取一个二线城市的房子契税供大家参考：

①购买家庭第一套住房的，90平及以下住房征收1%，90平以上的征收1.5%。
②购买家庭第二套住房的，90平以下的住房征收1%，90平以上的住房征收2%。

2、房屋维修基金

房屋维修基金用于物业公用设施及设备的更新、改造等项目，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金
依然是拿某个二线城市的缴纳标准为例：多层住宅及低层住宅、别墅小区内非住宅，交66元；高层住宅交90元。

3、物业费

每个小区的物业费不等，某二线城市公共租赁住房物业服务收费为每月0-1.38元/平，普通住宅前期物业服务收费为每月0-1.8元/平。但是随着人们生活水平的不断提高，有一部分小区物业费已经超过了2元/平。

以下费用大家需要注意了，全部是不该交的费用，建议大家收藏！

电表费、水表费、煤气表费、电梯更新费、供热开栓费、地热改造费、门卡(证)费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、进门费、进门卡费、测绘费(开发商的义务)、合同书费、道路建设费、门窗差价款、装修管理费、煤气管费、二次供水设施托管费（该费用算在自来水价格中)、防水储备金、太阳能热水器安装费等各式费用、装修抵押金、抵押手续费、电增容费、漏电保护器费、通信设施费、煤气器费、邮寄投递箱、路灯安装费、楼道灯安装费等。

八块钱网在此提醒大家：有些开发商会巧立名目变相收费或换个收费名称，购房者要格外注意，小心花冤枉钱！如果说大家对费用并不是很清楚，那么不管交了哪种费用，一定要收据，这样以后若发生纠纷才能更好的维权。

最后，如若你购买房后，出现了装修资金不足的情况，可通过申请装修贷款来进行解决。有关装修贷款方面的疑惑，可在线免费咨询我们专业的理财顾问咨询，八块钱网从事装修贷款7年，截止到2021年，已帮助10多万家庭成功获得银行贷款，累计金额超过300亿元，我们将竭尽全力为你排忧解难！