提前还房贷利息要还吗？这笔账你算对了吗？
不知道是不是因为这两年股市行情不如意，很多人理财收益上不去，还需要支付高额的房贷利息，于是开始想着是不是应该提前还款来减少利息支出了。那么，提前还房贷利息要还吗？便成为需求者想要了解的知识。带着这一问题，跟着八块钱网一起来看看吧！
一、提前还房贷利息要还吗？
房贷提前还款不需要支付剩余的利息。利息计算到提前还清的当天为止，剩余的房贷本金的利息不需要再还。
但如果房贷还款不足一年的话，办理提前还款是需要支付一定的违约金的，如果房贷还款超过一年办理提前还款就不需要违约金。
二、提前还房贷，违约金怎么算？
每个银行对于违约金的赔付都有着具体的规定，以下是小编总结的经验，可供大家参考，具体情况还需以实际为准。
1、标准
①各个银行对于提前还房贷的实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。
②提前还款的违约金是在借贷款双方的合同禁用词语同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。
2、时间
①违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)，或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
②违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
三、提前还款流程
1、线上预约
向银行申请提前还款都需要先去银行贷款部预约或者银行APP线上预约，银行会告知提前还款的具体时间。所以有提前还款的打算后，就应立即向银行预约还款时间，这样能尽量缩短还款时间，从而节省利息。
2、线下预约
如果是线下还款，需要预约时间去银行贷款部填写提前还款的申请单，然后拿上提前还款的业务单去柜台扣款，需提前将还款金额存入平时还月供的银行卡。如果是线上还款，预约时间之前将需要还款的金额存入还月供的银行卡即可，银行会自动扣款。
3、解除抵押
不管是线下还款还是线上还款，都需要咨询银行，还款结束后需不需要本人去银行拿结清证明、他项权证等资料，由本人拿着资料去房管局解除抵押。如果银行告知需要自己去解除抵押，那购房者还款结束就一定要去银行拿解除抵押的资料，然后去房管局抵押窗口解除抵押。
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