验房详细步骤如下：

第一步：准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。

第二步：检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。

第三步：检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。屋里的插座，每个都用充电器，看看是否通电，照明灯是否都能亮。至于电线的质量，那不是你该操心的，都是国标线，每个区域电线的规格，国家也都有规定，在你验房之前，开发商、住建局、房管局，这些都已经给你验过好几遍了。任何一个开发商都不会在这上面去做手脚。

第四步：检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。交房时带地暖，需要经过现场打压测试以后再签字确认。

第五步：检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。用空鼓锤检验墙、地面，是否有空鼓现象。直径超过20公分的空鼓，开发商才会给你维修，这也是国家标准，特别是厨房、卫生间，这些需要贴墙砖的地方，一定要检查仔细。

第六步：检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。

第七步：核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。

第八步：在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。

第九步：屋里的每个下水都要拿水桶倒水试试，看看下水是否通畅。

买房之后，装修也需要一笔不菲的花费。因此很多人也想去办理装修贷缓解一下经济压力。

装修贷对有需要装修的人来说是比较靠谱的。装修贷又称装修分期、家装分期、家装贷款，具体指由银行推出的，以家庭住房装修为目的的个人大额分期信用贷款，精装房跟毛坯房都可适用。

对于预算紧张的来说来说，申请装修贷，可升级装修档次，轻松提高生活品质。

对于预算不足的业主来说：申请装修贷，不用等钱，早入住，早享受！让你没钱也能住进完美大豪斯！

对于预算充足的业主来说，可以用装修贷的钱装修房屋，自己手中的闲钱留在手中应急，或者将自己存下来的闲钱拿去理财，投资。这样装修理财两兼得！

因此，可看出装修贷对于有装修的业主是值得贷的。

然而装修贷并不是人人都可以申请的，申请需符合一定的要求。申请要求如下：

1、申请年龄：18-70岁

2、个人户籍：中国公民

3、房产关系：本人、配偶或直系亲属名下房产

4、征信要求：当前无逾期，征信良好

5、收入情况：购买社保或稳定的收入来源

如果你的资质同时能满足几家银行的要求，自己也比较懂金融贷款的知识，知晓各银行的利率、申请的条件、对征信的要求，能够自己去进行对比，是可以通过自己的对比后选择一家利率较低的银行贷款。

如果你对贷款产品不熟悉，为了降低被拒的可能性，建议你找贷款服务商帮忙申请。八块钱网从事装修贷款8年，目前已帮助超15万家庭成功获得银行贷款，累计金额超过400亿元。如若你有需要，我们将竭尽全力为你服务。