抵押贷款和装修贷款有什么区别？抵押贷和装修贷款哪个好?
想把房子装修好，资金充足是非常重要的。然而，当房屋装修的资金不足时，银行贷款就成了需求者关心的问题。在需要银行贷款的时候，抵押贷款和装修贷款就成了贷款需求者非常关心的内容。那么抵押贷款和装修贷款有什么区别？抵押贷和装修贷款哪个好？下面八块钱网带你详细了解一下！
抵押贷款和装修贷款有什么区别？
1、额度，单笔装修贷款最高额度10万元，抵押贷款额度按抵押物计算(最高额度为房屋评估价值的70%)。房屋的评估价值一般为市场价值的90%左右。
2、还款方式不同：装修贷款多为等本等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。
房贷：等额本息/等额本息/先息后本(有贷后还)，等额利息还款：相同的月还款额，之前的月还款利息多于本金，利息计算方式为全额计算。等额本息：月还款额相同，前一个月还款利息多于本金，利息计算方式为剩余本金。
3、期限差，装修贷款为短期贷款，最长5年，部分地区最长可达8年；抵押贷款期限最长可达30年。相比之下，装修贷款比较短，利息要注意5年只还5年，30年只还30年。
4、提前还款，是否支付违约金。装修贷款是信用贷款的一种，提前还款费用不统一，甚至利率也不统一。有些地方的银行即使提前收取手续费和违约金，收取的金额也不高，一般是一个月的利息。提前还房贷没有违约金。
5、贷款用途差异，装修贷款是信用贷款的一种。只要借款人名下有当地房产，且正在装修，可向银行申请装修贷款。装修贷款为专款专用，贷款的资金只能用于住房装修、购买家具、家电等消费用途，不能用于转账和现金提取，只能在银行规定家装商家刷卡消费，或者将卡绑定淘宝、京东，在家装类商家那里购买建材、家具、家电等产品。抵押贷贷款的资金使用灵活。但如若还不上，银行或金融机构有权对抵押物品进行拍卖。
抵押和装修贷款哪个好？
1、就利息和贷款期限而言，抵押贷款比装修贷款更划算。但是抵押贷款需要物品作为抵押，银行才会放款。一旦在规定时间内无法偿还贷款，银行会收回房产，很有可能会拍卖房产还债。
2、风险在于一旦贷款不还，将面临家财两空的局面。另外，房屋抵押需要评估房屋价值，调查产权，任何违法行为都不允许放贷，所以审批流程比较长。
3、相比抵押贷款，装修贷款的申请条件会更简单，审批和放款速度会更快。装修贷款和抵押贷款各有优势。可以根据自己的实际情况选择适合自己的贷款产品。
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