一、装修贷款的放款流程

装修到对应的阶段，业主反馈施工进度照片，银行会安排工作人员上门拍照核实，拍照--上传系统--审核通过--放款。

另外，由于房型的不同，装修贷放款的流程也会有点不同，日常最多申请装修贷的主要有这三种房型：毛坯房、精装房以及旧房翻新，放款次数可以分一次性放款和两次放款。

01精装房：一次性放款

已准入楼盘是免拍照的，一次性放款

未准入楼盘则需要验房拍照后，再一次性放款

02毛坯房：需要分两次放款

一般情况下，需分两次放款，但每个银行要求有所不同，例如

建行：

15万以内：水电完工拍照后一次性放款；

15万以上：水电完工拍照后放50%，泥木完工拍照后放50%。

农业银行，则是以20万为分界线。另外，若是三年内农行按揭，收楼两年内20万之内不用拍照。

03旧房翻新：需要分两次放款。

翻新房办理装修贷，最少把卫生间或厨房装修拆除，将旧装修拆成毛坯房，水电重走，才符合办理条件。

15万以内：拆除厨房与卫生间的墙地砖、水电重走后一次性放款。

15万以上：拆除厨房与卫生间的墙地砖、水电重走后放款50%，贴完瓷砖后放款剩余50%。

注：大部分银行是以上情况，如建设银行，但各银行要求不一，农业银行则是以20万为分界线，放款流程相同。

注意：装修贷是有放款期限的，审批通过后，一般需要在半年内申请放款，不然额度就会失效哦！

二、因为个人资质不佳，无法审批10万。

以下原因会影响装修贷款审批额度这些情况：

1、房子市值

房子市值也是影响装修贷申请的重要因素，银行会对要装修的房子进行评估，而评估的依据包含了房子的价格，所以区位越好、房屋越新评估出来的市值越高，能申请的装修贷款额度也会更高。

2、房子面积

房子面积越大，房子的价值越高，对应的，能申请到的装修贷款的额度就越高。同等条件下，150㎡房子能申请到的额度比80㎡高。

3、个人资产

资产包括有形的，如工资、社保、公积金、房子、车子等；也包括无形的，如职业、学历等。

装修贷申请前，需要提供资产作为财力证明。提供的个人资产越多，用户的还款能力越强，能申请到的装修贷额度越高。

4、个人职业

收入能力较为稳定的职业，比如国企、教师、公务员、律师、会计等，一般被银行归类为高质量用户，申请贷款额度会更高。高危职业而反之。

5、个人资质

借款人资质越好，能贷到的金额就会越高。主要从借款人的征信和收入两方面进行判断。

个人没有负债或是负债次数少，收入和征信情况好，这些都是贷款资质良好的表现。

三、提升装修贷款额度的办法

1、提供更多的资产证明

提交社保、公积金，或是其他收入流水，提高自身收入，还款能力提升，贷款额度也会上来。

2、与贷款服务商合作

寻找信赖的服务商，他们会帮你进行贷款资质的分析，并帮你匹配到合适的银行，帮你贷到更多的钱。

八块钱网从事装修贷款8年，目前已帮助超15万家庭成功获得银行贷款，累计金额超过400亿元。如若你有需要，我们将竭尽全力为你服务。