下个月到手人生中第一套自己的二手房，想装修，父母和我手里的钱加起来十五万，我想贷款装修，然后拿十五万去丢投资项目（父母朋友的公司已合作四年，年收益12%），这样划算吗？
缓慢就酸奶
银行装修贷款大多为等额等息还款，最高可贷100万，月利率普遍在0.23%-0.33%（贷10万，月利息230-330元），实际年利率5%-7.5%，最长可分96期（8年）还款。
实际操作中，很多人能拿到0.25%的月利率。
那我们就按照月利率0.25%，还款期5年算实际年利率。
实际年利率=12*IRR*100
IRR比较复杂，有兴趣的朋友可以自己通过度娘了解一下。
等额等息还款，每月还款金额一样，每个月的本金和利息还款也是一样，并不会随着本金的减少，利息而减少。你第一期需要还15万的利息，你后面的59期，贷款本金已经不断减少，但利息还是不变。因此，IRR的算法如下。
IRR=0.470147337219%
套入公式，实际年利率
=12*0.470147337219%*100=5.64%
即，你申请的装修贷款实际年利率为5.64%。
总利息=375*60=22500元
你用15万投资，年收益为12%，5年就是：
150000*12%*5=90000元
90000元>22500，90000-22500=67500元
因此，你贷款15万装修，用自己手上的15万投资更划算，5年能多赚6.75万元。
所以，可拿自己的钱来投资，申请专用的装修贷款来装修贷款
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