房贷提前还款流程是什么？提前还款需要注意什么？
在这种情况下，许多人对偿还房贷非常谨慎，担心他们会因为不及时偿还而没收房子。毕竟，买自己的房子并不容易。所以他们在偿房贷方面更加积极，甚至很多还想提前还款。那么，提前还款流程是什么？提前还款需要注意什么？下面就跟着八块钱网一起来看看吧！
房贷提前还款流程是什么？
根据银行的规定，房贷提前还款的客户需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证，与银行签订贷款合同，填写贷款申请表和贷款协议，并按照银行的要求将贷款存入您扣除贷款本息的账户，由银行自动扣除。
银行对房贷提前还款没有限制，可以一次还清，也可以部分偿还贷款。但每笔贷款的起点金额不同，有些规定是1万元或1万元的倍数，有些银行规定1000元以上可以提前偿还部分贷款。
值得一提的是，借款人银行确认后，《提前还款申请表》不可撤销，作为贷款合同的补充条款，与贷款合同具有相同的法律效力。贷款买方未按照贷款合同规定的日期和金额提前还款的，视为逾期还款，贷款买方按照贷款合同承担相应的违约责任。
房贷提前还款需要注意什么？
1）如果市民享受70%的贷款利率，就不用担心还款，因为折后贷款利率低于存款利率。
2）公积金贷款急于提前偿还贷款，因为公积金贷款含有一定的福利，贷款利率低于商业贷款。
3）不建议还款3-5年以上的房贷人提前还款。由于等额本息法采用先还息后还本的方式，将所有贷款本息分摊到每月收取。本金在早期月供中所占比例相对较低，大部分是利息。还款超过3-5年，利息已经偿还了很多。未来越多，相当于无息分期付款。此时提前还贷无异于主动放弃低成本资金使用权，绝对不划算。
4）做生意往往需要借钱。一旦你需要钱，如果你去银行贷款，利率会比房贷高很多。
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