只有毛坯房可以申请装修贷款？精装房不行？No！
2022-04-07
首先明确一点，毛坯房和精装房都可以申请装修贷款，但能申请的最高额度不一样，毛坯房最高可以贷100万元，精装房最高只可能贷50万元。需要注意，最高额度只代表上限，不是每个人都能拿到这个额度的。
假如你想拿到100万元装修贷款，征信不能有任何瑕疵，像信用卡、房贷、车贷等还款逾期，征信报告被银行或者网贷平台查询次数过多，这些情况都不能出现。
最最最重要的是你的房子要够大，房产价值比较高！如果你只是80平米的房子，或者100平米的房子，装修撑死不超过50万元，就算你是毛坯房，银行也不会给你批100万元。
虽然银行不限制毛坯房和精装房申请装修贷款，但如果房产属性不符合规定，也一样申请不了。
目前中国凡有装修贷款产品的银行，都支持商品房申请装修贷款，如果是商品房，无论毛坯和精装都可以。精装只受理开发商交付的一手精装房，对于自己完成装修的不能申请， 已准入未过期的楼盘申请通过后免拍照可以放款，超过2年且不满3年或未准入的楼盘须要拍照后放款。
以上提到的商品房包括别墅。
如果你的房产类型为公寓，那就要看当地的银行支不支持申请了，有些银行是不支持房产属性为公寓的房子申请装修贷款的，精装、毛坯都不行。
如果你的房产属性为自建房、安置房、小产权房等，那也要看当地银行支不支持申请。支持这些房产申请装修贷款的银行也有，但比较少，能不能申请到要看运气。
你运气好，当地银行的政策允许放款，你自己的征信、负债等也符合银行的标准，那就能拿到装修贷款，否则就拿不到。
虽然商品房在申请装修贷款时比较有优势，但也不是说你的房产属性为商品房，银行就一定会给你批款。
银行在申请装修贷款时除了看房产属性，也看贷款人的贷款资质，像征信情况、负债情况、收入情况等。
总结：毛坯房和精装房都可以申请装修贷款，但可申请的最高额度不一样。银行在审批时除了看你的房子是毛坯还是精装，也看房产属性，一般商品房比较好批，公寓次之，自建房、安置房、小产权比较难批。虽然商品房在申请装修贷款时比较有优势，但也不是说商品房就一定能拿到银行装修贷款，银行在审批装修贷款时除了看房产属性，也看贷款人的贷款资质。
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