有两套房，可以办两笔装修贷款吗？
首先，银行是允许同一个人用不同的房子申请装修贷款的，只要你的收入达到银行的要求。也就是说，只要你具备还款能力，就可以用多套房申请多笔装修贷款。
但需要注意，银行是不允许一套房申请两笔装修贷款的，无论你有没有具备还款能力。为什么呢？
因为装修贷款是银行专门为家庭住房装修，推出的信用贷款产品。通常月利率在0.23%-0.33%区间内上下浮动，即贷款10万，月息230-330元。利率比较低，实际上银行也赚不了什么钱。
既然赚不了什么钱，那银行对资金的把控就会相对严格。你一套房申请两笔装修贷款，银行就会认为你申请的装修贷款并不是用于装修用途，通常不用于装修用途的贷款，比较难要回，银行坏账率就会增加。
银行是不愿意冒这个风险的，因此，一套房申请两笔装修贷款是行不通的。但两套房可以申请两笔装修贷款，三套房也可以申请三笔装修贷款，前提是你要提供足够的还款能力证明。
一、哪些能证明还款能力呢？
能提供跟申贷额度相匹配的收入证明，这些都可以证明收入：社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。
社保缴费年限越久越好，并且要确保申请装修贷款时，社保是在续费状态。同样，公积金也是缴费年限越久越好，且余额越高越好。
银行代发工资证明和银行流水，不要以为是同一样东西，其实并不是，银行代发工资证明可以找公司财务帮忙开，也可以登录网上银行自己打印，或者到银行柜台打印。
银行流水不要以为是你收入和支出的账单信息，实际上，银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。
申请装修贷款，银行主要看你银行账户的结息。说白了，就是看你银行有多少存款，能不能还得起贷款。
二、需要注意，负债是减分项！
房贷、装修贷、信用卡分期、网贷等都属于负债。申请银行装修贷款负债率不能过高，通常大于70%的负债，申请被拒的可能性就会比较大。而且每月的还款额不能超过工资的50%。关于负债的要求，不同银行要求会有一些差异，有些银行要求负债比不能超过80%。
有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率，即个人负债占月收入的比例，举个例子，网友小华的月收入是1万元，信用卡账单3000元，每个月房贷需还款3000元，则小明的负债率为60%。
如果你有两套房，第一套房已经申请过一笔装修贷款，第二套房最容易出现的问题是负债过高。如果你不能证明自己有还款能力，那即使你其他条件都符合要求，银行也一样会拒绝你的装修贷款申请。
