装修贷款分两次放款，第二次放款还要查征信吗？
2022-04-02
通常中国银行、建设银行、农业银行的装修贷款审批通过后，不会再查你的征信和负债。
工商银行和其他小银行，如果是审批通过超过三个月，你才申请放款，可能需要再次查询你的征信、负债、收入等，都符合要求才会放款。
需要二次查询贷款资质的房产通常是毛坯房。
毛坯房分两次放款，水电完工后，银行工作人员上门拍照，确认为真实装修后第一次放款。
泥木完工后（将毛坯房装修成精装房的状态），银行工作人员上门拍照，确认为真实装修后第二次放款。
二次查询资质，通常是因为装修贷款审批通过后，由于各种原因，比如没时间找没找装修公司或者装修师傅做水电，暂时缺做水电的钱，导致放款时间超过了规定的三个月。
或者工期拉得太长，泥木完工后，已经超过了三个月。
精装房则不存在这样的情况，贷款审批过后直接放款，不需要到房子查实再放款。
但精装房也会拍照，你购买完家具家电后，准备入住前，银行会安排工作人员上门拍照。
拍照主要是为了确认，你申请的装修贷款是否真实用于房子的装修，是否存在骗贷行为。
如果涉及骗贷，银行有权要求申请人一次性偿还全部欠款，包括但不限于本金、手续费、利息、滞纳金等全部应还款项。
就是说，银行发现你申请的装修贷款，不是用于装修，银行就会认为你是骗贷，骗贷的后果就是，银行要求你近期内归还所有贷款，并将你拉入银行系统的黑名单，以后想在银行贷款就会很困难。
如果你在银行规定的强制提前还款期限内，没有还款，那还要承担罚息和滞纳金。严重超出期限，银行还可能还会到法院起诉你，胜诉后，向法院提交强制执行判决的申请，你的车和房都有可能被拍卖。
但你想骗贷也没那么容易，银行为了控制装修贷款资金的用途，对贷款的审批使用设计了重重“关卡”！
总结：中国银行、建设银行、农业银行的装修贷款审批通过后，不再征信和负债。工商银行和其他小银行，如果一次放款和二次放款之间超过3个月，银行会再审一次你的贷款资质，其中包括但不限于征信、负债，最后评估你有还款能力，银行才会给你放款。
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