装修贷款最高能贷多少钱？可以分几期还款？
2022-03-31
装修贷款是银行为业主装修提供的贷款，可贷款的额度比较高，利率比较低，还款期比较长。
毛坯房最高可审批的额度是100万，款项分两次支付：
首次支用： 房屋已水电完工获批额度不高于10万元，可一次性支用；获批额度高于10万元，首次支用不高于获批额度的50%，最高15万元。
二次支用：房屋已泥工完工，放剩余额度。（如客户房屋已泥工完工，则支用比例和金额上限不受此限制，直接泥工拍照后放全款，客户已到泥工、木工申请的可一次性放全款。）
精装房最高可审批通过的额度是50万，验房拍照后（已准入楼盘免拍照），可一次性全额支用获批额度。
局部装修最高可贷50万元，不过需要注意，局部装修是指卫生间或厨房，一定要有一个地方全部拆掉重新装修，银行才会批。
装修贷款的还款期通常有12个月、24个月、36个月、48个月、60个月、72个月、84个月、96个月，每个月为一期，最长分8年还款。
通常月费率0.23%-0.33%之间，具体费率受很多因素影响。
银行不同，费率不同，以佛山为例，建行月费率是0.25%，农行月费率是0.267%；
年限不同，费率不同，以佛山建行装修贷为例，贷5年月费率是0.25%，贷8年月费率是0.28%；
区域不同，费率不同，以佛山和中山为例，佛山农行月费率0.267%，中山农行月费率0.29%；
楼盘不同，费率不同，部分新收楼盘准入银行系统后，可以享受独家费率优惠，如准入楼盘0.25%，其他楼盘0.28%；
活动不同，费率不同，有时候银行举办大型银行家装节活动，如平时月费率0.28%，家装节会优惠到0.25%。
总结：装修贷款最高可以贷100万元，其中毛坯房可以获得最高贷款额，精装房只能贷50万元，但对于普通业主来说，也是足够了的。可以分1-8年还款，一般最长不超过8年，贷款利率在0.25%上下浮动。
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