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为什么建议你不要申请公积金装修贷款?因为太难了!

2022-03-30

虽然公积金装修贷款的利率比较低,但是一般人很难满足要求,并且有个不成文的规定,最高只能贷公积金余额的十倍,贷不了多少钱,加上目前很多城市并不支持公积金装修贷款。因此,我们并不建议业主申请公积金装修贷款。


公积金装修贷款


我们一起来看看公积金装修贷款都有哪些要求吧!


1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;


2、连续缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);


3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;


4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);


5、具有稳定的经济收入(由所在单位出具月收入证明);


6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。


7、申请贷款时往前推算,连续足额缴存公积金满6个月(含开户时间距申请贷款时已满6个月),且当前正常缴存(注:异地职工转入东莞市后,其在异地缴存的月份可合并计算)。


8、信用状况要求:


(1)个人单笔贷款(含未结清的助学贷款,已结清除外)最高逾期数超过3期,不予贷款。

(2)个人单笔住房贷款(住房公积金贷款、住房商业性贷款)逾期累计满10次,且未结清或结清未满2年的,不予贷款。

(3)职工在申请住房公积金贷款时,隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的,自该行为认定之日起5年内不予贷款。

(4)虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的,自该行为之日起5年内不予贷款。

(5)购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明,隐瞒不报的,不予贷款。


9、装修的房屋面积>70m^2,房龄以需在15年以内。如果房屋面积小于70平方米,则不能申请住房公积金装修贷款。


如果这些要求你都能满足,到住房公积金的开户银行或者管理中心领申请表,再到公积金管理中心审批,通过后就能直接去开户银行取钱。


总结:公积金装修贷款申请难度较大,申请周期较长,如果申请失败将会耽误入住时间。因此,不建议一般的业主申请,除非你各方面资料都齐全,贷款资质也没有瑕疵,那可以尝试一下。

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