房子还未还清装修贷款,可以过户吗?
现在很多人在装修房子的时候都会申请装修贷款,那么,如果装修贷款还没有还清,能不能把房子卖掉并完成转让?接下来就跟随八块钱网一起来看看吧!
房子还未还清装修贷款,可以过户吗?
这个需要看是什么性质的装修贷。有些装修贷款是抵押贷款,那么则必须还清才能卖房。有些装修贷款表面上是无担保的,但这种装修贷款也是在抵押贷款银行申请的,所以不还清装修贷款,事实上,也不会给你涂销资料,但也不能卖掉房子。有些装修贷款是真正的无担保,那么,何时买房与贷款无关。具体来说,你的房子能不能卖,要看上面装修贷款的性质,如果不能卖房,那就还清装修贷款,拿到涂销信息则可提前卖房。
虽然从政策上,需看贷款的性质。但如若因紧急需要,可采取以下方式过户:
在这种情况下,你有两种解决方案,一种是告诉买家这种情况,让他先把房子的钱给你一部分,让你用这部分钱来结清装修贷款。或者你可以找到一家第三方公司作为担保,从担保公司借一部分钱来偿还装修贷款,然后房子就没有贷款了,你可以把它卖给别人。卖房成功后,你可以得到一笔钱,然后你可以把一部分钱还给担保公司。所以即使房子有装修贷款没有偿还,也可以卖房子,也可以成功处理转让,关键是看看你如何解决。
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