想申请20万装修贷款，银行会批那么高的额度吗？
装修贷款跟根据房产类型不同，审批的额度也不同，一般毛坯房最高可以贷100万元，精装房最高可以贷50万元，局部装修可以贷50万元。
但并不是人人都可以申请到最高额度，据银行给的一些数据，大多业主只拿到15-20万元的额度。
为什么呢？因为房产其中的一个评估贷款额度的标准，除了房产，银行还会根据贷款人的征信、职业、收入、负债来综合评估贷款额度。
一、征信要求
现在，征信在居民的日常生活中发挥着非常重要的作用。贷款时，银行等金融机构会对申请人的信用资质情况进行审核，若申请人没有良好的信用记录，或是不具备按时、足额还款的能力，通常情况下贷款申请都会被拒，贷款如若有可能获批，则获得的贷款额度也不高、利率也不低。
二、职业优势
从某种程度上来说，单位性质的不同决定了工作的稳定性也不一样。因此，相对而言，对于工薪族来说，国有企事业单位员工，不仅比民营的企业员工容易申请到高额度，其费率也会低一些。销售性质的工作，流动性大，收入稳定性较差，因此，要求要比一般的职位严格，而管理层又要比员工的要求简单。
三、收入要求
能提供跟申贷额度相匹配的收入证明，这些都可以证明收入：社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。社保缴费年限越久越好，并且要确保申请装修贷款时，社保是在续费状态。同样，公积金也是缴费年限越久越好，且余额越高越好。
银行代发工资证明和银行流水，不要以为是同一样东西，其实并不是，银行代发工资证明可以找公司财务帮忙开，也可以登录网上银行自己打印，或者到银行柜台打印。银行流水不要以为是你收入和支出的账单信息，实际上，银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。
四、负债要求
负债比不能过高，通常大于70%的负债，申请被拒的可能性就会比较大。而且每月的还款额不能超过工资的50%。关于负债的要求，不同银行要求会有一些差异，有些银行要求负债比不能超过80%。
有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率，即个人负债占月收入的比例，举个例子，网友小华的月收入是1万元，信用卡账单3000元，每个月房贷需还款3000元，则小明的负债率为60%。
总结：如果你的征信、收入、职业、负债都是一般水平，那你大概率是可以拿到20万元装修贷款的。
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