如今买房对于人们来说可不是一件容易时，买一套房子可能要花费一个家庭的所有存款，当房子拿到手后又要装修，装修不是一笔小的费用，很多房主在装修时都会遇到经济困难，那么这时候可以申请装修贷款，办理装修贷款前后都要查征信吗？

中国银行、建设银行、农业银行的装修贷款审批通过后，不会再查你的征信和负债。

工商银行和其他小银行，如果是审批通过超过三个月，你才申请放款，可能需要再次查询你的征信、负债、收入等，都符合要求才会放款。

需要二次查询贷款资质的房产通常是毛坯房。

毛坯房分两次放款，水电完工后，银行工作人员上门拍照，确认为真实装修后第一次放款。

泥木完工后（将毛坯房装修成精装房的状态），银行工作人员上门拍照，确认为真实装修后第二次放款。

二次查询资质，通常是因为装修贷款审批通过后，由于各种原因，比如没时间找没找装修公司或者装修师傅做水电，暂时缺做水电的钱，导致放款时间超过了规定的三个月。

或者工期拉得太长，泥木完工后，已经超过了三个月。

精装房则不存在这样的情况，贷款审批过后直接放款，不需要到房子查实再放款。

但精装房也会拍照，你购买完家具家电后，准备入住前，银行会安排工作人员上门拍照。

拍照主要是为了确认，你申请的装修贷款是否真实用于房子的装修，是否存在骗贷行为。

如果涉及骗贷，银行可能会要求你提前一次性还清贷款。

如果二次查询资质无法避免，哪些情况会导致放款失败呢？

1、征信报告查询次数过多

银行要求装修贷款的客户，自然年（1月1日至12月31日为一个自然年）半年内征信查询次数不能超过6次，一个月内不能超过4次。

比如，现在是12月，你向银行申请装修贷款，银行就会看你7-12月征信报告被查询的次数有没有超过标准，如果超过标准，银行就会拒绝放贷。

2、网贷未还

银行发现你有小额贷款（网贷）的借款记录，并且借的平台还比较多，总额度还特别大。银行会考虑你是不是在拆东墙补西墙，还款能力较差，就会拒绝放款。

3、信用卡逾期

银行要求装修贷款的客户，一年内逾期不能超过6次，不能连续3个月出现逾期。信用卡逾期会直接上征信报告，银行接到你的贷款申请时会查询你的征信报告，发现逾期次数已超出标准，会拒绝给你放款。

4、负债过高

银行在二次查询资质时，会查询你的负债情况，如果你有房贷、车贷，并且信用卡也刷了不少钱。再结合你的收入情况，发现你不具备还款能力，银行也会拒绝给你放贷。

5、有经济纠纷

银行在二次查询你的资质时，发现你有经济纠纷待法院审判。或者有较大额度资金来源不明，已对你银行的所有资金进行管控。这种情况下，银行也会拒绝给你放款。

因此，如果你的装修贷款审批通过了，但暂时无法装修，可以尽力避免出现这些情况，以免影响到放款。

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