买房是人生大事，很多人都知道，买房可以申请贷款，现如今，房子装修也可以申请装修贷款了，那么，装修贷款和房贷那个好呢？装修贷款和房贷又有什么区别呢？

装修贷款也称家装贷款，指银行或者消费金融公司，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。

一、装修贷款可以通过以下三种方式获得：

1、房屋抵押

如果借款人拥有房屋的抵押权，那么可用房屋作抵押申请装修贷款。用房产抵押申请装修贷款的好处在于利息不算高，并且额度较高。而缺点就是一定要有房产作抵押，并且办理起来审核步骤较多，需要花费的时间相对比较多。

2、信用卡分期

如果您的装修公司与银行有合作，并且你正在使用这家银行的信用卡，那么可用信用卡分期来获得装修贷款。信用卡分期优势在于方便快捷，审批流程简单。不过，想用信用卡分期，就必须要装修公司与银行有合作。

3、个人信用贷款

借款人如果有稳定和法的收入来源，可申请个人信用贷款，用信用贷款额度来装修。个人信用贷款审批速度较，会根据个人的资质情况，审批贷款额度。

二、房贷也被称为房屋抵押贷款：

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请。

并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

三、装修贷款月利率

其实装修贷款在各种商贷中利率算是比较低的了，通常月利率在0.23%-0.33%之间浮动，即贷10万元，月利息230-330元。

车贷的是月利率0.68%，费率是装修贷款的1倍以上。如果急着装修，手头又没钱，完全可以考虑装修贷。

装修贷大部分银行都有，较多人用的是建行装修贷、农行装修贷、工行装修贷，贷款期最高8年，额度最高100万元。

由于贷款额受房产、贷款人的收入情况、负债等因素影响。一般的业主只能贷到20-30万元，只有房子价值特别高，面积特别大，贷款人的收入也比较高的人，才能申请到100万元。

四、装修贷款与房贷的区别： 

1、装修贷款多为等额等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。

2、房贷多为等额本金或等额本息还款。

等额本金还款，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息是把所贷本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息。

因此，房贷无论是等额本金还是等额本息还款，年利率差不多，同样的贷款额，房贷所要支付的利息都比装修贷款要低。

但房贷只有买房才可以申请，你装修不可以申请房贷。装修贷款与其他信用贷款相比，如车贷、信用卡分期，利率上还是有比较大的优势。

如果自己去申请，对贷款流程不熟悉的话，会发现各种麻烦，比如：材料不符合，需要多次重复提交，耗费不少时间和精力，还有，银行会根据客户的等级，优先发放贷款给优质客户，资质一般的客户则需要耐心等候。

如果找贷款服务商结果就不一样了，他们掌握本地各种贷款渠道，熟知每家贷款机构的产品和要求，找到最适合申请人的机构和产品，提高贷款通过率。

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